in merito alla rtn... una curiosità: consiste in una ricognizione visiva dell'immobile e nell'analisi della documentazione tecnico-catastale (per intenderci come avviene per una perizia... accurata) o viene fatto un vero e proprio rilievo?
Dipende.. sopratutto dai tecnici. Quelli che conosco io di solito fanno anche rilievi (e sapessi quante volte casini per le altezze a 2,69!) poi ci sono le case con 10 centimetri in meno su un muro... si arriva a scoprire cose che in fondo son ridicole assieme a cose che purtroppo invece, non lo sono... di norma un tecnico che fa i controlli da noi, li fa molto approfonditi e sfocia nel campo del notaio, sopratutto nei fabbricati nelle corti rurali o nel centro città, dove guardare l'ultra ventennio, gli archivi e ricostruire la storia e gli esiti dei permessi o avere foto storiche per capire se si può aprire un lucernario perchè prima c'era...
In pratica viene spulciato per filo e per segno il lavoro del tecnico/tecnici precedenti... se ci sono.
Se non ci sono viene comunque fatto un lavoro di analisi delle possibilità in relazione a quanto il cliente vuole realizzare nell'immobile che sta acquistando (voglio aprire quella parete, fare al camera qua...)... quindi quando acquista, ha sia i controlli che il parere tecnico e preventivi di spesa pronti
