Come togliere l'ipoteca su un mutuo ipotecario frazionato

[ingcrea]

Nel 2005 ho acquistato 3 box auto su cui gravava un mutuo frazionato con ipoteca. Ho pagato al venditore per intero i 3 box e nell’atto notarile il notaio ha precisato che le rimanenti rate semestrali di mutuo fossero a totale carico del venditore. Purtroppo il venditore ha pagato fino al 2008, fino a far rimanere circa 7-8000€ di residuo. Il venditore è deceduto e i figli hanno rinunciato all’eredità. Il mutuo è andato in sofferenza e i box sono gravati da ipoteca. Cosa posso fare?

 

[alessandro66]

Nel 2005 ho acquistato 3 box auto su cui gravava un mutuo frazionato con ipoteca. Ho pagato al venditore per intero i 3 box e nell’atto notarile il notaio ha precisato che le rimanenti rate semestrali di mutuo fossero a totale carico del venditore. Purtroppo il venditore ha pagato fino al 2008, fino a far rimanere circa 7-8000€ di residuo. Il venditore è deceduto e i figli hanno rinunciato all’eredità. Il mutuo è andato in sofferenza e i box sono gravati da ipoteca. Cosa posso fare?

Estinguere il debito e cancellare l'ipoteca...non si capisce per quale arcano motivo non sia stato fatto dal venditore e perché il notaio non l'abbia eventualmente consigliato...

 

[ingcrea]

Il venditore ha pagato le rate semestrali dal 2005 al 2008. Rimangono 7-8000€ per estinguere il mutuo. Il venditore e deceduto e i figli hanno rinunciato all'eredità. Sui tre box di mia proprietà rimane l'ipoteca fatta dal venditore.

 

[ingelman]

Sui tre box di mia proprietà rimane l'ipoteca fatta dal venditore.

Il problema è che avresti dovuto pretendere l'estinzione del mutuo al momento della vendita a carico del venditore con la relativa cancellazione d'ipoteca.
Non si capisce per quale motivo il Notaio ha assecondato questo modus stravagante e illogico.
Forse è stata una vostra volontà?
quel residuo era stato contemplato e scontato dal prezzo?.
Qualunque sia la risposta il Notaio ti ha mal consigliato, resta il fatto che ti sei acquistato un immobile con la consapevolezza che sullo stesso grava un ipoteca per un debito non ancora estinto

 

[Rosa1968]

resta il fatto che ti sei acquistato un immobile con la consapevolezza che sullo stesso grava un ipoteca per un debito non ancora estinto

Davvero, ma come è potuto succedere, gli immobili si acquistano liberi da ipoteche iscrizioni trascrizioni.

 

[ingcrea]

Sono stato ingenuo ma voglio descrivere meglio il contesto. Il venditore è stato il mio miglior cliente per almeno 10 anni. I tre box li ho acquistati permutando con dei lavori nel 2005, ecco perchè non ho fatto il trasferimento del mutuo ed ho lasciato a lui l'impegno di pagare le rate fino ad estinguere il mutuo. Avevo una estrema fiducia dell'imprenditore con cui ho fatto tantissimi lavori. Dal 2005 al 2008 è stato pagato tutto. Il problema nasce con i suoi eredi che hanno rinunciato all'eredità. Per cui non si sentono obligati ad estinguere le rate residue.

 

[Bagudi]

Penso proprio che ti tocchi ...

 

[ingelman]

Per cui non si sentono obligati ad estinguere le rate residue.

immagino che il decuius non ha lasciato nulla di valore visto la rinuncia all'eredità tranne i debiti?

 

[eldic]

immagino che il decuius non ha lasciato nulla di valore visto la rinuncia all'eredità tranne i debiti?

le fiduciarie esistono apposta a questo scopo..

 

[ingcrea]

Le fiduciarie?