Comodato box

[Luce567]

Salve,

Ho dato in comodato d'uso gratuito il mio box ad un parente. Nel comodato c'era scritto che potevo richiederlo a mio piacimento tramite r. a/r con preavviso di 60 giorni. Visto che sto vendendo casa ho mandato la raccomandata che però è stata rifiutata dal destinatario (Quindi legalmente accettata). Penso abbia capito fosse la mia e non lha ritirata. Se entro 60 giorni non lo libera, posso liberare il box (ho ovviamente le chiavi) o devo citarlo prima per danni? Oppure, come dice il mio legale, comodato decade automaticamente con il nuovo proprietario e quindi la sua diventa occupazione? Grazie

 

[francesca63]

Ha ragione il tuo avvocato: ma non è detto che un acquirente voglia fare il rogito finché il box sarà occupato, perché, nel caso l’occupante non andasse via spontaneamente, la grana sarebbe sua.
Perfortuna si tratta “solo” di un box, e non della casa .

 

[specialist]

Bei parenti hai. Ti conveniva prestarglielo e basta piuttosto che fare inutili contratti che si ritorcono a tuo sfavore.

 

[Luce567]

Purtroppo lo ha voluto lui contratto e io cretina ho accettato. Ho sempre avvisato gli acquirenti della cosa. Si fortunatamente è un box, con la casa sarebbe stato molto più complicato. Alla fine è solo auto, se non è libero entro 60 giorni posso anche cambiare chiavi quando l'auto non c'è e cosa risolta. Mai piu 🤦‍♀️

 

[mapeit]

Ma hai provato a parlare al parente chiedendogli di liberare il box entro una certa data ? Cosa ti ha risposto ? O hai solo inviato la raccomandata ? Se il parente se l'è presa con te, io starei attento a cambiare la serratura mentre l'auto non c'è poiché potrebbe profilarsi un esercizio arbitrario delle proprie ragioni, perseguibile penalmente. Meglio chiedere consiglio al tuo avvocato prima di compiere un'azione del genere,

 

[davideboschi]

se non è libero entro 60 giorni posso anche cambiare chiavi quando l'auto non c'è e cosa risolta

Basta che non abbia altre cose sue nel box.

 

[Luce567]

Ma hai provato a parlare al parente chiedendogli di liberare il box entro una certa data ? Cosa ti ha risposto ? O hai solo inviato la raccomandata ? Se il parente se l'è presa con te, io starei attento a cambiare la serratura mentre l'auto non c'è poiché potrebbe profilarsi un esercizio arbitrario delle proprie ragioni, perseguibile penalmente. Meglio chiedere consiglio al tuo avvocato prima di compiere un'azione del genere,

Il box è mio e dopo avergli disdetto il comodato è lui ad essere occupante. Gia lo avevo chiesto. Tant'è che aspetto i 60 giorni di preavviso e poi lo sgombero. Ho già chiesto e lui mi ha detto di agire così. Fosse stata una casa sarebbe stato difficile perché c'è la residenza ma con un box no. Scaduto preavviso problema è suo.

 

[eldic]

Purtroppo lo ha voluto lui contratto e io cretina ho accettato. Ho sempre avvisato gli acquirenti della cosa. Si fortunatamente è un box, con la casa sarebbe stato molto più complicato. Alla fine è solo auto, se non è libero entro 60 giorni posso anche cambiare chiavi quando l'auto non c'è e cosa risolta. Mai piu 🤦‍♀️

cambiagli le chiavi dell'auto. è più divertente