Comodato d'uso e residenza

[christian 73]

ciao,
i miei genitori mi hanno concesso di vivere gratuitamente in un appartamento di loro proprietà

ho fatto il cambio di residenza dal 7/07/2014 in questo appartamento.

ora vorremmo sottoscrivere un contratto di comodato d'uso gratuito, e vorrei sapere se ci sono limiti temporali tra il cambio di residenza e la sottoscrizione e registrazione di di tali contratti

grazie mille

Christian

 

[Roby]

I contratti di comodato d'uso possono essere fatti anche verbalmente ma andrebbe registrata la volonta anche se verbale del contratto.
Per registrare un contratto scritto hai 30 giorni di tempo, e il comodato è soggetto a tassa fissa.
Hai cambiato la residenza il 07/07, a questo punto visto che l'immobile è dei tuoi genitori sottoscrivete il contratto di comodato gratuito e vai a registrarlo.

 

[enrikon]

Oppure non fare niente. Ma come vi è venuto in mente di sottoscrivere un contratto di comodato tra genitori e figlio?

 

[christian 73]

perchè si paventa l'ipotesi dell'esenzione dalle imposte immobiliari come seconda casa per i miei genitori, se sottoscrivono il contratto con un figlio

 

[Bastimento]

Oppure non fare niente. Ma come vi è venuto in mente di sottoscrivere un contratto di comodato tra genitori e figlio?

la risposta l'ha data il ... cliente ...

In certi comuni, l'esenzione ICI per gli immobili dati gratuitamente
in uso ai figli era concessa dal regolamento comunale solo se si presentava il contratto di comodato

 

[francesca7]

Ma questa norma vale solo per i figli o si può applicare anche ad altri componenti della famiglia tipo fratelli, genitori ecc.? Avevo letto qualche cosa ma cambiano in continuazione e non si sa più cosa si può e non si può

 

[Bastimento]

Ma questa norma vale solo per i figli o si può applicare anche ad altri componenti della famiglia tipo fratelli, genitori ecc.? Avevo letto qualche cosa ma cambiano in continuazione e non si sa più cosa si può e non si può

Se ti riferisci al comodato d'uso, è un contratto che puoi fare con chiunque (purchè tu sia in vena di regalie)

Se ti riferisci alle agevolazioni IMU e compagnia, devi consultare i regolamenti comunali: in genere con l'IMU le facilitazioni si sono ridotte, ed escludono i parenti di 2° grado, esempio fratelli e sorelle, cognati ecc.

 

[francesca7]

Si mi riferivo alle agevolazioni, in un primo tempo erano dovute anche se nell'immobile ci abitava il figlio/genitori poi la norma è stata cambiata e non si sa più "a chi" puoi fare abitare la tua casa senza percepire niente, ma anche senza dovere pagare niente. Un latrocinio continuo

 

[Bastimento]

e non si sa più "a chi" puoi fare abitare la tua casa senza percepire niente, ma anche senza dovere pagare niente

.... pensiero improprio.... Purtroppo si sa ... benissimo!

Non paghi IMU solo se ci abita il proprietario come prima casa di abitazione, e cara grazia ...

 

[gigi85438]

Non paghi l'IMU se ci abita il proprietario o, se deliberato dal comune, ci abita un parente di primogrado. (da genitore a figlio oppure da figlioa genitore). infatti i comuni potevano deliberare si assimilare a prima casa (abitazione principale) gli immobili dati in comodato d'uso ai parenti in primo grado.[DOUBLEPOST=1406984148,1406983856][/DOUBLEPOST]Il comune di Milano ha assimilato, ai fini dell' IMU, le abitazioni date in comodato a parenti in primo grado che non superino il reddito annuo di 21.000 euro lordi.