Comodato d'uso fittizio

[enrikon]

Esatto. Io me ne starei tranquillo in casa fino al 2020

 

[giaita]

Ho una registrazione audio di circa 43 minuti fatta con iphone. I primi 6 minuti ho lasciato parlare solo lui che ha detto testualmente : io so perfettamente che tu mi dai 300 euro al mese ed io non ho mai pagato le tasse, e lo hai sempre fatto da 12 anni a questa parte. .....purtroppo il contratto scade ed io devo per forza rinnovarlo come locazione quindi se mi dai 500 euro io guadagno 20 0 30 euro al mese. Poverino lui non ho nemmeno tentato di portarlo nel discorso evasione che lui si vantato di averlo fatto. Poi il discorso é trasceso io gli ho letto gli articoli del codice civile riguardo al comodato dal 1803 al 1813 e si arrampicato sugli specchi non se l'ho aspettava che io fossi a conoscenza che gli eredi sono tenuti a rispettare il contratto a termine. Questa mia registrazione é una prova? ??

 

[enrikon]

Penso di sì, ma perchè ti vuoi complicare la vita? Considera che anche tu hai evaso l'imposta di registro in tutti questi anni. Non è detto che a te non accada nulla. In più ti verrebbe riconvertito il comodato in un contratto di locazione, per cui - poco o tanto - un canone di affitto lo dovrai pagare.
Così come sei ora non paghi nulla.

 

[giaita]

E se dovesse inventarsi un motivo valido tale da poter avere la restituzione del immobile? Io intanto lo blocco per almeno 8 anni e ne pagherà le conseguenze fiscali se non penali. Io voglio solo giustizia anche per mia zia povera lei che lo subito per 50 anni. É vero ho pagato in nero ma la proprietaria era mia zia e non ha mai saputo che io pagavo lo stesso per dovere e non per volontà.

 

[jerrySM]

Io intanto lo blocco per almeno 8 anni e ne pagherà le conseguenze fiscali se non penali.

Lo spero per te e che i consigli sull'ammissibilità come prova in una causa civile di una registrazione effettuata clandestinamente da un privato, magari senza testimoni, in cui non è sicuro ne la data della registrazione, ne il luogo ne tantomeno la vericidità (con un qualsiasi software anche gratuito si può montare ad arte una conversazione) siano fondati su valide conoscenze di diritto e del codice civile, provenienti preferibilmente da avvocati o professionisti del settore.
Io da assoluto profano preferirei avere in mano una prova certa (ricevuta di pagamento, una serie di assegni o bonifici che provino il pagamento mensile di un canone in nero) prima di imbarcarmi in una denuncia ed affrontare una sicura controdenuncia dell'interessato.
Anche perchè in caso tu dovessi soccombere in giudizio le conseguenze potrebbero essere pesanti.
Consulta un avvocato mostrando i documenti in cui sei in possesso. Poi valuta con lui il da farsi.
Detto questo, ti auguro di poter risolvere il tuo problema nel miglior modo possibile.

 

[marcellogall]

La registrazione di una conversazione privata in cui uno degli interlocutori è l'autore della registrazione non viola le norme sulla privacy ed è ammessa dalla legge.

 

[giaita]

Grazie jerrySM per il tuo consiglio. Adesso mi è crollato tutto il mondo addosso.
la registrazione è stata fatta in presenza di mia madre e della badante di lui. di nascosto sicuramente altrimenti non avrebbe parlato sapendo di essere registrato. Durante la registrazione si parla della morte di mia zia 5 giorni prima quindi credo confermi la data, il luogo è casa sua e lo conferma sempre lui in quanto mi dice di non alzare la voce in casa sua. Se questa prova non viene ammessa allora io non posso fare niente e non avrò giustizia sarà lo specchio della realtà Italiana in cui viviamo. prima di recarmi all'agenzia delle entrate vorrei fargli capire che subirebbe gravi conseguenze e sarebbe meglio che mi proponesse una buon'uscita tale da permettermi di traslocare.

 

[paolog]

prima di recarmi all'agenzia delle entrate vorrei fargli capire che subirebbe gravi conseguenze e sarebbe meglio che mi proponesse una buon'uscita tale da permettermi di traslocare.

Fai bene attenzione a come ti muovi perché la tua richiesta di "buonuscita" potrebbe anche configurarsi come ricatto e/o estorsione.

La prima cosa che devi fare in assoluto è essere serena: ormai quello che è fatto, è fatto ed è totalmente inutile piangere sul classico "latte versato".

Guarda al futuro e, lo ripeto, rasserenati e fallo subito e inderogabilmente.

Se ti metti a pensare alla giustizia e ai diritti ai quali ritieni in cuor tuo di aver diritto rischi prepotentemente di rimanere delusa al massimo e cadere in prostrazione.

Una cosa è la giustizia e un'altra è la legge e, purtroppo, spesso la differenza la fa SOLO un buon avvocato.

Per cui EVITA accuratamente discussioni, richieste, telefonate, lettere e altro.

Rivolgiti ad almeno 3 avvocati diversi e chiedi PRIMA di aprire bocca su qualsiasi argomento di avere, ripeto PRIMA, un preventivo SCRITTO per l'assistenza legale.

Dopo ne scegli uno e dai mandato SCRITTO per avere assistenza legale.

Successivamente NON ti occupare più della cosa personalmente e NON avere contatti con la controparte.

Qualora i contatti si manifestino per volontà della controparte, anticipa qualsiasi conversazione con il semplice avvertimento: "La questione è gestita dal mio avvocato al quale ti puoi rivolgere. La conversazione che stiamo facendo è comunque registrata. La continuazione della conversazione presuppone che le parti accettino espressamente che tale registrazione abbia valore legale in sede di giudizio.".

Basta! NON fare altro.

 

[marcellogall]

Grazie jerrySM per il tuo consiglio. Adesso mi è crollato tutto il mondo addosso.
la registrazione è stata fatta in presenza di mia madre e della badante di lui. di nascosto sicuramente altrimenti non avrebbe parlato sapendo di essere registrato. Durante la registrazione si parla della morte di mia zia 5 giorni prima quindi credo confermi la data, il luogo è casa sua e lo conferma sempre lui in quanto mi dice di non alzare la voce in casa sua. Se questa prova non viene ammessa allora io non posso fare niente e non avrò giustizia sarà lo specchio della realtà Italiana in cui viviamo. prima di recarmi all'agenzia delle entrate vorrei fargli capire che subirebbe gravi conseguenze e sarebbe meglio che mi proponesse una buon'uscita tale da permettermi di traslocare.

Ti confermo la validità della registrazione. Puoi dormire sonni tranquilli, chi si deve preoccupare non sei tu.

 

[giaita]

Grazie mille a tutti coloro che mi hanno consigliato e a quelli che vorranno farlo.