Comodato d'uso

[zenoni]

buongiorno a voi, vi chiedo un cortese parere:
- acquirente che rogita la vendita del proprio bene domani
- potrà rogitare il nuovo acquisto solo a fine settembre
- il venditore è disponibile ad agevolarlo consegnando il bene anticipatamente

Sottoscrivere un comodato d'uso fino a fine settembre pensate possa essere una strada percorribile o può presentare criticità?

vi ringrazio

 

[sgaravagli]

si è percorribile....

il comodato d'uso gratuito se in forma scritta, deve essere registrato

 

[plutarco]

è percorribile. Il comodato d'uso scritto, assolutamente consigliato in questo caso, deve essere registrato.

 

[Utente Cancellato 72152]

Io prevederei un consistente deposito cauzionale per pararmi da eventuali danni all'immobile.

 

[zenoni]

Io prevederei un consistente deposito cauzionale per pararmi da eventuali danni all'immobile.

Grazie del suggerimento...in effetti è già previsto

 

[Utente Cancellato 72152]

Grazie del suggerimento...in effetti è già previsto

Aggiungerei al calderone anche una data essenziale per risolvere il contratto di comodato, che non può e non deve andare avanti per 80 anni.

 

[zenoni]

Vi ringrazio per i riscontri

 

[zenoni]

Aggiungerei al calderone anche una data essenziale per risolvere il contratto di comodato, che non può e non deve andare avanti per 80 anni.

Ben definita!

 

[Utente Cancellato 72152]

Aggiungerei altresi la condizione "busta chiusa".

Il comodante trattiene una copia delle chiavi di accesso all'appartamento, sigillate in busta chiusa e siglata dal comodatario.

Così facendo, se il comodatario perde le chiavi, il comodante e il comodatario s'incontrano, il comodatario constata (con un verbale) l'integrità della busta, e assieme la aprono, dopodiché il comodante consegna le chiavi al comodatario facendolo firmare per ricevuta.

A carico del comodatario la sostituzione della serratura e la produzione di 3 copie della nuova chiave, sia ben chiaro da ora, fermo restando l'obbligo di denuncia di smarrimento chiavi, alle autorità competenti.

 

[plutarco]

Contratto di comodato d'uso a tempo determinato e sottolineo anche se non so come si possa fare in questa sede questo termine!!!