Comportamento scorretto agenzia immobiliare V******* Milano

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,
con la presente vorrei denunciare un comportamento alquanto scorretto e increscioso che l'agenzia immobiliare V************ di via ************** a Milano ha avuto nei confronti mio figlio . Nel mese di settembre 2016 attraverso internet abbiamo visto un bilocale che poteva interessare a mio figlio in acquisto. Ci siamo rivolti all'agenzia immobiliare v********** la quale aveva il mandato dalla proprietari per la vendita dell' immobile sito in via ********************** a Milano.
La richiesta era di 138000,00 euro, mio figlio ha fatto una proposta di 115000,00 e si è arrivati ad un accordo di 120000,00. La proposta fatta da mio figlio era vincolata all'erogazione del mutuo e la proprietaria ha accettato e firmato tale proposta. In associazione alla proposta mio figlio ha allegato un assegno intestato alla proprietà di 5000,00 euro.
Alla firma della proposta di acquisto da parte della proprietaria , l'agenzia immobiliare V******** ha consegnato alla stessa l'assegno di 5000,00 euro.
Premetto che alla firma mancava la valutazione energetica e la piantina catastale non corrispondeva allo stato di fatto dell'appartamento (la proprietaria aveva abbattuto un muro abusivamente). Dopo una settimana dall'accettazione della proposta la proprietaria ha deciso di non vendere più l'appartamento e di non restituire neanche i 5000,00 incassati. L'Agenzia V********** non ha fatto nulla per cercare di farsi restituire tale importo trattenuto dalla proprietaria senza alcun motivo. Ora a distanza di circa 3 mesi stiamo facendo causa alla proprietaria senza avere la certezza di recuperare tale somma. Morale: mio figlio, un ragazzo di 28 anni ha perso 5000,00 euro e l'agenzia immobiliare V********* è uscita da questa incresciosa storia senza nessun esborso economico, senza farsi più sentire e continuando la sua attività come se nulla fosse accaduto.
Ma è possibile che questo possa accadere? Allora un acquirente perchè si dovrebbe rivolgere ad un'agenzia se poi comunque è solo e unicamente lui a doverci rimettere economicamente?.
Potete darmi la vostra opinione in merito?

Non è l'agenzia ma la proprietaria a non comportarsi bene, salvo che l'agenzia non abbia scritto qualcosa di sbagliato senza tutelare quindi le parti. Se invece aveste optato per una clausola risolutiva che prevedeva incasso della caparra e sua restituzione in caso di mancato ottenimento del mutuo (formula sconsigliata, meglio la clausola sospensiva che non fa muovere soldi) allora hai diritto alla restituzione proprio grazie al contenuto del contratto preparato dall'agenzia. Bisogna ricordare che l'agenzia fornisce un servizio con precisi obblighi che derivano dalla legge e da sentenze, ma non sostituisce le parti del contratto, se una parte non fa ciò che deve, in pratica, non è colpa dell'agenzia. In bocca al lupo

 

[ab.qualcosa]

Bè, se con la clausola sospensiva ancora in piedi l'agenzia ha dato l'assegno al proprietario non è che proprio abbia ben operato...

 

[andrea b]

Bè, se con la clausola sospensiva ancora in piedi l'agenzia ha dato l'assegno al proprietario non è che proprio abbia ben operato...

Il problema è che siete infestati da gente improvvisata, che fa solo casini e vi rovina la reputazione. Se ti può consolare, vedo tutti i giorni una superficialità inquietante nel lavoro di molti colleghi e di altri professionisti e consulenti "complementari". Peccato che le conseguenze potenzialmente possono essere più gravi nel mio campo che non nel vostro. Il che aggrava ulteriormente la loro posizione. Siamo sempre o quasi nel penale, infatti, relativamente al danno...

 

[specialist]

Se ti può consolare, vedo tutti i giorni una superficialità inquietante nel lavoro di molti colleghi e di altri professionisti e consulenti "complementari". Peccato che le conseguenze potenzialmente possono essere più gravi nel mio campo che non nel vostro. Il che aggrava ulteriormente la loro posizione. Siamo sempre o quasi nel penale, infatti, relativamente al danno...

Infatti il gioco non vale più la candela......