Comportamento scorretto dell'agente immobiliare? o è normale

[Pinosan]

Salve, volevo chiedervi se il comportamento dell'agente immobiliare con cui ho avuto a che fare, rientra nella normalità della professione, e se in caso di malafede, cosa posso fare, grazie.

ecco i fatti: il mese scorso contatto l'agente immobiliare di una nota agenzia, per informarmi sul prezzo e sulla visione dell'appartamento a cui ero interessato, Dopo la visione dell'appartamento Mi dice che il prezzo dell'immobile é di 315000€. faccio una controproposta di 280000€. Vengo chiamato dall'agente in filiale il quale mi dice che l'unica possibilità affinché il venditore accetti la controproposta è quella di assumermi anche il pagamento della provvigione dovuta per la vendita, mio malgrado accetto. Verso una caparra di 5600€ Anche il venditore "accetta". Concludiamo l'acquisto, bonifico di 9600 € 7000€ in contanti. ma davanti al Notaio scopro che anche il venditore ha provveduto al pagamento della provvigione, mi sono sentito "TRUFFATO". Ho manifestato il mio disappunto per la cosa, e sicuramente mi rivolgerò all'associazione per la tutela dei consumatori. E'normale tutto questo?

grazie

 

[Lin0]

Ti sei fatto infinocchiare, se ha emesso fattura ad entrambi è a posto dal punto di vista legale
Goditi la casa e non farti il sangue amaro, buone feste

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve, volevo chiedervi se il comportamento dell'agente immobiliare con cui ho avuto a che fare, rientra nella normalità della professione, e se in caso di malafede, cosa posso fare, grazie.

ecco i fatti: il mese scorso contatto l'agente immobiliare di una nota agenzia, per informarmi sul prezzo e sulla visione dell'appartamento a cui ero interessato, Dopo la visione dell'appartamento Mi dice che il prezzo dell'immobile é di 315000€. faccio una controproposta di 280000€. Vengo chiamato dall'agente in filiale il quale mi dice che l'unica possibilità affinché il venditore accetti la controproposta è quella di assumermi anche il pagamento della provvigione dovuta per la vendita, mio malgrado accetto. Verso una caparra di 5600€ Anche il venditore "accetta". Concludiamo l'acquisto, bonifico di 9600 € 7000€ in contanti. ma davanti al Notaio scopro che anche il venditore ha provveduto al pagamento della provvigione, mi sono sentito "TRUFFATO". Ho manifestato il mio disappunto per la cosa, e sicuramente mi rivolgerò all'associazione per la tutela dei consumatori. E'normale tutto questo?

grazie






faccio uns

fa

Non è corretto, è implicito nel tuo racconto. Legalmente sembra a posto però. Diciamo che non ho bisogno che tu mi dica il marchio dell'agenzia, ce ne sono 2 che usano certi sistemi. Una segnalazione a volte penso che se la meritino

 

[Pinosan]

A chi posso rivolgermi?

 

[francesca63]

Non è corretto, ma ci hai messo del tuo...
Da quando si pagano in nero le prestazioni , e poi si è in grado di dimostrarlo ?
Potevi benissimo pagare la provvigione del venditore, ma l'accordo andava messo per iscritto.
Avete fatti i furbi tutti quanti, ma loro lo hanno fatto in modo...professionale

 

[Pinosan]

me li ha chiesti lui in nero. Il venditore sicuramente non sapeva niente, del fatto che avrei dovuto pagare io la sua provvigione, 23000€ incassati solo per mostrare una casa, questa è TRUFFA

 

[francesca63]

E tu glieli hai dati per farlo contento, non per risparmiare l’IVA , vero ?

 

[cristian casabella]

Salve, volevo chiedervi se il comportamento dell'agente immobiliare con cui ho avuto a che fare, rientra nella normalità della professione, e se in caso di malafede, cosa posso fare, grazie.

ecco i fatti: il mese scorso contatto l'agente immobiliare di una nota agenzia, per informarmi sul prezzo e sulla visione dell'appartamento a cui ero interessato, Dopo la visione dell'appartamento Mi dice che il prezzo dell'immobile é di 315000€. faccio una controproposta di 280000€. Vengo chiamato dall'agente in filiale il quale mi dice che l'unica possibilità affinché il venditore accetti la controproposta è quella di assumermi anche il pagamento della provvigione dovuta per la vendita, mio malgrado accetto. Verso una caparra di 5600€ Anche il venditore "accetta". Concludiamo l'acquisto, bonifico di 9600 € 7000€ in contanti. ma davanti al Notaio scopro che anche il venditore ha provveduto al pagamento della provvigione, mi sono sentito "TRUFFATO". Ho manifestato il mio disappunto per la cosa, e sicuramente mi rivolgerò all'associazione per la tutela dei consumatori. E'normale tutto questo?

grazie






faccio uns

fa

Premetto che non concordo con i colleghi e che le maledizioni puoi anche mandarle ma non c'è bisogno di esternarle

Se quel che dici è vero, è un comportamento ai limiti della truffa ma purtroppo per te non hai modo di provarlo. Se avessi avuto un documento scritto potevi farlo vedere a rogito e avresti fatto risparmiare il venditore (probabilmente), ma per te non cambiava molto

Per quanto riguarda i pagamenti in nero, anche i bambini sanno che è una convenienza per entrambe le parti e nessuno può dire chi abbia avuto l'idea dell'evadere le tasse.

Quindi partendo dal presupposto che:

1) senza prove scritte legalmente non puoi fare niente
2) all'atto hai dichiarato un cifra FALSA di provvigione e quindi potresti avere altre grane oltre a quella dei contanti
3) la rabbia e la presa x il c..o ti ha lasciato ovviamente infastidito

Puoi fare tutto ciò che vuoi, ma, legalmente parlando, non vedo sbocchi; se vuoi fai un'auto denuncia alla Guardia di Finanza ma non credo ti convenga
Per quanto riguarda altre eventuali segnalazioni rischi solo di venire denunciato per diffamazione

 

[Bagudi]

Se guardi la faccenda dalla parte dell?agenzia delle Entrate, la "truffata" (ammesso e non concesso che la parola sia corretta) è lei.

 

[Umberto Granducato]

io direi di darci una calmata altrimenti lo staff deve intervenire con uno strumento odioso come il ban. I ladri e le cure le lasciamo fuori dal forum x cortesia, grazie...
@Pinosan capisco il tuo stato d'animo, le situazioni bisogna viverle e probabilmente sei stato 'raggirato' nel senso che l'agente ha usato metodi certamente scorretti per avere un vantaggio economico, secondo il tuo racconto.
All'atto pratico c'è poco da fare, avendo l'agente emesso fattura. Puoi fare un esposto alla Guardia di Finanza, ma avendo dato soldi in nero ti riterranno partecipe di un pagamento illegale, sarebbe in pratica un'autodenuncia.
se vuoi toglierti una soddisfazione puoi comunque provare...