Comprare casa all' estero

[Carlomaria]

Sto comprando casa all estero e purtroppo ho molta confusione in testa perche' mi pare che le leggi non siano chiare. Tra avvocati locali e banche sembra che uno contraddica l altro. Avrei bisogno l aiuto di qualche specialista se ce ne sono qui nel forum. Le banca paga il 10% e anche di piu di interesse annuale sul capitale e questo mi garantirebbe un ottimo tenore di vita ma gl interessi sul muto sono alti. In piu non si capisce bene cosa e' in euro e cosa e' un pesos. Quella cautele devo prendere ? Esiste in Italia un professionista capace di seguire la cosa a prezzi decenti ? In questa avventura fino ad oggi ho solo speso soldi in consulenze inutili e addirittura sbagliate. Grazie..

 

[andrea boschini]

Ciao e spiegami una cosa ..pesos quindi messico.
Tu hai comprato casa dall'altra parte del mondo senza conoscerne nulla e senza assistenza specifica?
In Messico la "vera "moneta circolante e' il dollaro che centra l'euro?

 

[RhPositivo]

Sto comprando casa all estero e purtroppo ho molta confusione in testa perche' mi pare che le leggi non siano chiare. Tra avvocati locali e banche sembra che uno contraddica l altro. Avrei bisogno l aiuto di qualche specialista se ce ne sono qui nel forum. Le banca paga il 10% e anche di piu di interesse annuale sul capitale e questo mi garantirebbe un ottimo tenore di vita ma gl interessi sul muto sono alti. In piu non si capisce bene cosa e' in euro e cosa e' un pesos. Quella cautele devo prendere ? Esiste in Italia un professionista capace di seguire la cosa a prezzi decenti ? In questa avventura fino ad oggi ho solo speso soldi in consulenze inutili e addirittura sbagliate. Grazie..

Hai sbagliato forum, devi chiedere su immobilios.es NON immobilio.it

 

[andrea boschini]

Hai sbagliato forum, devi chiedere su immobilios.es NON immobilio.it

ha fatto una domanda seria ... e fortunatamente qualche AI italico che si occupa di estero esiste

 

[IL TRUCE]

Oh dunque..sono appena tornato dalla Galilea e guarda un pochetto..

Mha diciamo che dovrei sapere TUTTO di quasi TUTTI i Paesi simpatici.

@andrea boschini e' un ragazzo meraviglioso, ma ci capisce un piffero.

Andiamo con ordine pero': il "peso" e proprio del

1. Messico
2. Dominicana
3. Argentina
4. Filippine
5. Cuba
6. Chile
7. Uruguay

Ognuno di questi Paesi ha legislazione a se' e le conosco tutte. fondo.

Adesso fai il bravo fiurett e mi dici DOVE vuoi comprare casa.

 

[IL TRUCE]

Hai sbagliato forum, devi chiedere su immobilios.es NON immobilio.it

'gnurant !

 

[IL TRUCE]

Ciao e spiegami una cosa ..pesos quindi messico.
Tu hai comprato casa dall'altra parte del mondo senza conoscerne nulla e senza assistenza specifica?
In Messico la "vera "moneta circolante e' il dollaro che centra l'euro?

Stai bravo che il Truce la vede lunga..
Te lo dico poi io cosa c entra l euro.
C entra c'entra.

 

[Carlomaria]

Sto cercando di comprare casa a Santo Domingo in Repubblica Dominicana. Grazie per le risposte ma non e' cosi facile come si pensa. Ho provato a rivolgermi in loco ma nessuno sembra offrire garanzie ed in generale la povertà fa inventare lavori che non si sarebbe qualificati per svolgere. Tutti si improvvisano avvocati e promettono di farti ottenere grandi vantaggi a pagamento ovviamente, poi spariscono coi soldi e gli italiani sono i peggiori di tutti.

 

[IL TRUCE]

in generale la povertà fa inventare lavori che non si sarebbe qualificati per svolgere. Tutti si improvvisano avvocati

La collega dominicana ha una Ferrari quindi vedi di non dire sciempiaggini e convinciti che non e' che con le "manchitas" farai strada.
Primo punto.

Secondo, va visto se compri un appartamento in condominio o una villetta e se a schiera.

In tutti i casi la cosa piu difficile e' la certezza del titolo di propieta' e l identificazione del propietario. Questa e' la parte piu sensibile.

Su una villa servira un documento normalmente chiamato deslinder. Se non c'e' l avvocato che hai scelto lo fara fare. Serve un drone per vederne i confini e una mappa, nonche; la presentazione di tutta la pratica. Ci vuole il suo tempo a meno che..

Se un appartamento servira la documentazione che attesti che l edificio non sia stato costruito abusivamente. Qualcuno e' gia crollato con vittime.

Il profissionista scelto aprira' un conto dedicato all' acquisto dell immobile e una volta verificato che tutto fili liscio trasferira' il danaro al propietario.

A quel punto lo steso professionista iniziera' la pratica al registro immobiliare e dopo mettici altre tre mesetti sarai il felice propietario di una casa.

@andrea boschini e l euro...

Ora ci arrivo amico mio...perche e' una delle piu belle mandrakate congeniate..te la illustro per farti sorridere un pochetto..

Con il pesos dominicano ci paghi uan cippalippa se parliamo in termini di importazione per il fabbisogno nazionale.
Servono verdoni oppure euro.

Se depositi una certa sommetta in euro ben vincolata
i simpatici dominicani la useranno volentieri
Pagandoti interessi elevati certo.
In pesos.

TU pero da quel momento non avrai PIU euro..ma pesos.
Con ottimi interessi..ma con alta svalutazione.

Se un giorno decidessi di volere indietro il capitale vincolato
prima della scadenza sarebbe in disastro..
DOPO la scadenza avrai pesos..
Se volessi EURO contando la svalutazione e le commisioni sull acquisto
avresti perso il 20% almeno .

Qualche babbo ci cade sempre..

@Carlomaria digli che apri un conto in euro
e vorrai euro poi dimmi quanto ti danno.


Ah costi previsti: la collega segue target alti quindi non per te.
Se pero vuo ingaggiare uno bravo gi molli 7/8000 euro
A meno sono incapaci.

Cosi e' detto.
Vi do la mia pace.
Piu tardi poi vi benedico.

Saluti.

 

[andrea boschini]

Oh dunque..sono appena tornato dalla Galilea e guarda un pochetto..

Mha diciamo che dovrei sapere TUTTO di quasi TUTTI i Paesi simpatici.

@andrea boschini e' un ragazzo meraviglioso, ma ci capisce un piffero.

Andiamo con ordine pero': il "peso" e proprio del

1. Messico
2. Dominicana
3. Argentina
4. Filippine
5. Cuba
6. Chile
7. Uruguay

Ognuno di questi Paesi ha legislazione a se' e le conosco tutte. fondo.

Adesso fai il bravo fiurett e mi dici DOVE vuoi comprare casa.

in effetti sono circa 15 anni che mi occupo di estero ma solo in quei paesi sottosviluppati che sono la costa azzurra, la florida e la spagna...meno male che ci sei tu che ci illumini d'immenso ..vai truce