Comprare casa nella quale sono in affitto

[popeasca82]

buon giorno a tutti,sono nuova mi chiamo Mariana.avrei bisognio di vostro aiuto,siamo in affito da 7 anni e voliamo comprare questa casa ,il titolare la vende,pero volevo sapere se poso avere un risarcimento per gli anni pagati di affito?grazie mille

 

[Bagudi]

E' una trattativa, non un'imposizione.

Diciamo che potete offrire un prezzo che tenga conto di quanto avete speso come inquilini...

 

[popeasca82]

grazie!!!

 

[Rosa1968]

Risarcimento? A fronte di cosa? Migliorie che hai apportato a tue spese e non rimborsate?
Perché il proprietario sarebbe tenuto a risarcire un inquilino che ha goduto del suo immobile in cambio di un canone stabilito e accettato.
Può venirti incontro proponendo a te un prezzo favore considerando che già abiti che non dovrà avere altre spese per la vendita. Ma a lui che ha deciso di vendere cambia poco. Vuole realizzare. Ora sta a te fargli una proposta ma non chiedendo un risarcimento, termine non appropriato ma stabilendo un prezzo di mercato. Diversamente le case non mancano.

 

[eldic]

per legge non hai diritto a nulla; anzi probabilmente nel contratto è specificato che rinunci al diritto di prelazione (ovvero se il proprietario pvuole vendere non è tenuto a proporlo a te per prima.

questo "per legge".
poi considerato che conviene tanto a lui quanto a voi (acquirente trovato subito, nessuna spesa di intermediazione, nessuno sgombero e "rimbellettata" (scusate... ma home staging proprio è troppo petaloso), senz'altro arriverete a un accordo.
ma per buona volontà, non per legge.

 

[Rosa1968]

nessuna spesa di intermediazione,

Magari con una buona mediazione spunterebbe un prezzo migliore!

 

[ab.qualcosa]

volevo sapere se poso avere un risarcimento per gli anni pagati di affito?

No.

Siete in affitto da più o meno di 7 anni e 6 mesi?
Qualcuno ha dato disdetta?

 

[Giuseppe Di Massa]

buon giorno a tutti,sono nuova mi chiamo Mariana.avrei bisognio di vostro aiuto,siamo in affito da 7 anni e voliamo comprare questa casa ,il titolare la vende,pero volevo sapere se poso avere un risarcimento per gli anni pagati di affito?grazie mille

No, hai pagato per usare l'immobile quindi legittimamente il proprietario ha incassato quelle cifre, se vuoi comprare l'appartamento quindi non hai alcun vantaggio automaticamente previsto dalla legge, devi fare come tutti, ovvero firmare una proposta d'acquisto scritta, in bocca al lupo

 

[leolaz]

concordo con @eldic , spesso anche se nel contratto è esclusa la prelazione, il proprietario è ben contento di vendere all'inquilino per i motivi già citati, magari anche a un prezzo leggermente inferiore al "libero mercato", però sempre frutto della trattativa

 

[Domus mp Immobiliare]

Anche se il proprietario vende, il tuo diritto alla conduzione in locazione dell'immobile non viene meno e vendere un immobile locato comporta una valutazione e tempi diversi di vendita . Giocati bene queste carte e .........in bocca al lupo.Ciao