Comprare casa precedentemente donata

[Rudyaventador]

non ho capito scusami

tu hai detto che acquisti
Immobile composto da abitazione e giardino di pertinenza e questo sta a catasto fabbricati poi hai aggiunto il frutteto e questo sta a catasto terreni

cosi come hai descrittto unitamente al parziale finanziamento della banca

pertanto ti faccio osservare che se la casa e giardino di pertinenza vale 70 k , gli altri 70k sono per il frutteto , e se prendiamo i listini regione campania scopriamo che 70k equivalgono ad n ettari di frutteto , ora se il frutteto è n ettari col prezzo ci siamo altrimenti stai pagando un esorbita il frutteto, forse è anche questo il motivo per il quale se fossero pochi mq di frutteto la banca li ha esclusi

 

[pietro84]

ma cavoli prima non si poteva dire
addirittura il perito ci fece un calcolo del frutteto a 20€
che poi sarebbero 45.000€
domani andiamo alla unicredit specificando tutto per filo e per segno...
le esperienze servono proprio a questo

 

[pietro84]

tu hai detto che acquisti
Immobile composto da abitazione e giardino di pertinenza e questo sta a catasto fabbricati poi hai aggiunto il frutteto e questo sta a catasto terreni

cosi come hai descrittto unitamente al parziale finanziamento della banca

pertanto ti faccio osservare che se la casa e giardino di pertinenza vale 70 k , gli altri 70k sono per il frutteto , e se prendiamo i listini regione campania scopriamo che 70k equivalgono ad n ettari di frutteto , ora se il frutteto è n ettari col prezzo ci siamo altrimenti stai pagando un esorbita il frutteto, forse è anche questo il motivo per il quale se fossero pochi mq di frutteto la banca li ha esclusi

ho capito adesso
ma la casa 70k l’ha proprio sottovalutata

 

[pietro84]

x il frutteto la banca ci ha proposto un prestito
ma poi ci saremmo dovuti mangiare pane e cipolla coltivata nel futteto
x tutta la durata
meglio farci una risata va

 

[Rudyaventador]

ho preso una zona a caso della provincia di napoli il frutteto vale 2 ,5 euro a mq 25k per ettaro

 

[pietro84]

ho preso una zona a caso della provincia di napoli il frutteto vale 2 ,5 euro a mq 25k per ettaro

il perito c’è lo disse
disse vabbe calcoliamolo a 20€ ok ce la facciamo abbondantemente
sulla perizia ha scritto 15€
ma che cavolo la calcolata a fare se il mutuo non si puo fare su questo benedetto frutteto

sono arrabbiata scusatemi

 

[pietro84]

sulla planimetria c’è scritto 2900 mq
non ettari
per stasera vado al manicomio.

 

[Rudyaventador]

2900*2,5= 7250

 

[Rudyaventador]

dato che voglio farti proprio girare la testa il frutteto non è che è edificabile b o cr ? hai il certificato di destinazione urbanistica? e se si integra il lotto minimo edificabile( supponendo sia nel caso una cr non credo in genere i lotti sono di 5000 minimo in zona espansione) ? , poiche se è a destinazione edificabile il valore potrebbe essere ben diverso decurtato se non integra il lotto minimo edificabile , ma ci si paga l IMU .....

 

[ludovica83]

Io però non ho capito ma questo terreno sta al Catasto Terreni o è facente parte della casa? Che planimetria sta guardando?

per stasera vado al manicomio.

Considerando che nick fai Pietro, che dichiari di essere Uomo e che sei "arrabbiata"... è maggiormente probabile che ci andiamo prima noi...