Salve,
Un quesito:
1.Nel caso in cui dovesse prospettarsi la possibilità di comprare un agenzia immobiliare già avviata, quale potrebbe essere la corretta valutazione in senso economico da dare all'agenzia?
2.Qual è l'iter giusto da seguire e quali sono i parametri da osservare per non sbagliare?
Grazie
Non esiste un vero mercato di vendita di agenzie immobiliari e quindi, almeno io, non conosco dei parametri usuali !
Comunbque si deve tener conto della posizione rispetto alla strada di passaggio, agli anni che e' presente sul mercato, agli arredi e attrezzature, ma in particolare agli incarichi e/o mandati in corso.
Proviamo a fare una parametrazione logica.
Se la agenzia mi trasferisce con la cessione d'azienda anche gli incarichi e questi sono validi almeno per 6 mesi e mi producono, ad affari conclusi, in totale di monte provvigioni di 200.000 €, direi che posso valutare l'avviamento degli incarichi in 40-50.000 €, al quale aggiungere il valore medio delle attrezzature e dei mobili.
Se i locali sono ben posizionati rispetto ad un passaggio di persone, sono presenti almeno 2 vetrine e la zona e il quartiere sono di media qualita' di puo' ulteriormente aumentare l'avviamento di 30-40.000 €.
Come detto sono solo indicazioni di massima !
