nessuno dice che sia un atto illecito, ma sappiamo bene che questo tipo di immobili potrebbero essere al centro di pretese ereditarie da parte dei legittimari. Se lo sai devi informare l'acquirente della situazione, non tacere.
Riletto prima di risponderti...sono sue affermazioni, bisogna vedere cosa è stato scritto...e mi risulta difficile credere che non sia stato indicato l'atto di provenienza...in ogni caso, mi pare che abbia proseguito nell'acquisto dopo aver parlato col notaio...sempre che questi non abbia stipulato il preliminare e debbano ancora rogitare...senza le scritture è impossibile rispondere con certezza...per quanta certezza ci possa essere con la giurisprudenza italiana.
Se lui afferma di non essere stato informato io la prendo per buona che sia vero o meno. Io ho detto chiaramente che qualora sia provato che il mediatore abbia nascosto questa informazione si possono chiedere i danni. E di questo sono certo.
Infatti non discuto questo principio ma bisogna dimostrarlo...
Bhe certo qualsiasi cosa bisogna dimostrare in un giudizio per far valere le proprie ragioni.
Era riferito alla prima affermazione di certezza sulla possibilità di chiedere i danni...il codice civile lo prevede, certo, rimane il fatto che non conoscendo le scritture e non essendo noi i giudici, non possiamo nemmeno sapere che interpretazione ne darebbe...io userei il condizionale...
C'e' scritto chiaramente se ha le prove di cio........ non hai letto bene il post.
Non è che si scarica...è prassi scrivere così, lo fa pure il notaio sull'atto definitivo perché l'onere della garanzia spetta al venditore. Comunque, se non è indicata la tipologia dell'atto di provenienza ma c'e la data dello stesso è quasi scontato che l'agenzia conoscesse l'esistenza della donazione e avrebbe dovuto comunicarlo sia verbalmente, oltre che, a scanso di equivoci, metterlo per iscritto. Se vuoi procedere per il recupero della provvigione ti conviene sentire un legale per capire almeno come potrebbe essere interpretata la prosecuzione dell'affare nonostante tu sia venuto a conoscenza della donazione.
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