Comprato casa senza agibilità con clausola ma ritardo lavori

[Littlefrog]

A fine maggio io e mio marito abbiamo rogitato per una casa con annesso garage (al catasto cantina) ma solo il giorno prima del rogito la precedente proprietà ci ha comunicato che mancava certicsto di abitabilità. Su consiglio del notaio abbiamo fatto scrivere nel rogito che sarebbe stato a carico della vecchia proprietà fornircelo nel più breve tempo possibile ed accollarsi le spese che ne potevano derivare. Accettato e Firmato dopo poco scopriamo che nella cantina erano ancora da effettuare dei lavori per regolarizzare la situazione a livello urbanistico che non corrispondeva a quella catastale. Negli anni infatti il garage era stato allargato senza registrarne le modifiche . questa c situazione era già venuta a galla prima del rogito in seguito ad indagini da parte di un nostro geometra. I signori proprietari anziché pagare una sanatoria hanno preferito agire con lavori edili x riportare lo stato a quello che risultava sulle carte hanno quindi accorciato da un lato (e quindi di fatto ci hanno venduto qualcosa che era diverso da ciò che si era contrattato) . poi dopo il rogito si è scoperto che ancora dovevano restringere ulteriormente altrimenti non si poteva avere il certificato di abitabilità. Ad oggi i lavori non sono ancora iniziati è venuta un' azienda edile scelta dalla proprietà che però se ne è poi anche andata accampando le più diverse scuse e senza eseguire i lavori. Ora noi abbiamo 2 bimbi molto piccoli tutti gli scatoloni del trasloco li avevano ammassati in garage ( primo posto che si è riempito) ma saputo dei lavori abbiamo dovuto portare tutto in casa (peraltro piccola) con i conseguenti disagi x noi e i piccoli. Chiedo è possibile che da fine maggio la scia si sia aperta solo a inizio ottobre con data inizio lavori al 15 ottobre.? Inoltre non si può imputare quantomeno negligenza o mala fede a questi signori che hanno omesso al rogito di cominicsrci la necessità di questi altri lavori che potevano tranquillamente esser fatti con i precedenti? Quanta la responsabilità del notaio? Grazie

 

[n3m3six78]

Quanta la responsabilità del notaio? Grazie

nessuna
è tutto tra te e il vecchio proprietario. secondo me ti conviene consultare un legale ed intimargli una scadenza per i lavori del garage . forse potevi lasciare dei soldi al notaio vincolati alla regolarizzazione dei lavori .

 

[sgaravagli]

Il notaio avrebbe dovuto consigliarti diversamente.... ora vai a chiedere a lui i soldi per i danni che stai subendo.... fosse stato un AI a dare un consiglio come quello del notaio ....... avrebbero detto peste e corna

 

[Littlefrog]

Scusa AI sta per....?

 

[sgaravagli]

Agente Immobiliare