Compravendita appartamento con causa condominiale in corso

[PyerSilvio]

Inserirlo nell'atto?

Sconsigliabile.

Sull'atto si può scrivere di tutto.

Tuttavia, poi quello che vi si scrive "andrà in giro" successivamente per le prossime compravendite, generando poi scetticismo e diffidenze.

Meglio non inserirlo nell'atto ma solo su preliminare di compravendita, così tutelarai parte acquirente per il futuro.

Un nuovo acquirente, interessato all'acquisto successivo, potrebbe essere giustamente diffidente sul fatto che, davvero si sia poi tutto risolto o se qualche strascico, anche di livello tecnico e o di interventi strutturali, che hanno dato motivo alla causa, non siano stati del tutto risolti o se ce ne fossero rimasti irrisolti, degli altri.

Meglio lasciare SEMPRE "pulito" l'atto.

 

[PyerSilvio]

Certo che con la lentezza delle cause in Italia..............

Infatti...

Io da venditore non lo farei....

..e dubito che altri lo farebbero.

Su questa scorta, un acquirente potrebbe Scegliere qualche altra soluzione da acquistare, meno "problematica", oppure opterebbero per un forte sconto per via di questo "deposito accessorio".

Deposito che sarebbe meglio trattenere dal saldo prezzo e posto in essere da parte acquirente e non dal venditore.

 

[CheCasa!]

buongiorno a voi,
Sto vendendo un appartamento sito in un condominio che ha in corso una causa civile contro il costruttore.
Il venditore dichiara che si assumerá tutti gli oneri relativi alla causa .....l'amministratore dice che se il venditore non dovesse adempiere si rivarrá sul nuovo proprietario.
Come posso tutelare il nuovo proprietario?
Avete qualche suggerimento?

Non sarebbe meglio che il subentrante, subentrasse nei costi (incerti) della causa?
Sia per quanto riguarda gli oneri ancora da pagare, sia per quanto dovesse riguardarne l'esito (incerto)?

Magari raggiungendo un accordo economico che ne tenga debito conto?

 

[zenoni]

So per certo che il subentrante non vuole subentrare....quindi vedo che oltre al deposito del venditore e la segnalazione nel preliminare non esistono forme alternative di tutela...
Grazie per la collaborazione....è sempre costruttivo il dialogo con voi

 

[Rosa1968]

Inserirlo nell'atto?

si ma trattenere anche un importo, che nel caso l'amministratore chiedesse spese per avvocati ecc ecc ecc, che il vecchio non onorasse, si attinge al cassetto.