Compravendita appartamento intestato a due persone e box intestato ad una sola delle due: due atti?

[angy2015]

non ho ben capito cosa significhi atto in due luoghi, forse i due proprietari non saranno presenti alla vendita nello stesso luogo o momento?

 

[Rosa1968]

si. Nell'atto viene indicato in primo luogo tizio vende a caio bla bla e indica estremi catastali ecc ecc ecc poi viene proprio scritto in secondo luogo tizio due vende a caio bla bla bla

 

[angy2015]

grazie per il chiarimento, non vedo quali costi enormi ci siano in più, ci saranno le imposte fisse catastali e ipotecarie da pagare per ogni trascrizione ma mi pare che riguardi in questo caso solo un mappale in più. Le spese accessorie non dovrebbero raddoppiare visto che non sono in realtà un lavoro doppio, neanche i bolli sono al doppio visto che al massimo si aggiungerà una pagina, comunque avete trovato l'accordo e và bene così

 

[giacomob80]

Mi trovi d'accordo su quello che dici sulle spese accessorie. Ma ti assicuro che sul preventivo sono raddoppiate eccome, e ti assicuro anche che nonostante ciò si è trattato del preventivo più economico che ho ricevuto.

Ma coi notati si sà... una pagina in più e aggiungono il 50% al preventivo

 

[vostok1]

Non diciamo castronerie. Semmai prendetevela con la tassazione degli atti.
Sono due vendite in un atto plurimo, risparmi pure qualcosa piuttosto che facendole separatamente, ma la tassazione dell'atto non è uguale come se fosse uno solo!!!
E ci sono DUE trascrizioni.
In linea di massima l'onorario dovrebbe essere uguale, le spese accessorie per visure pure, cambiano gli altri costi che sicuramente non vanno nelle tasche del notaio ma dello stato.

 

[Luna_]

esattamente.... due visure di 6 euro l'una non cambiano tantissimo. alla fine si sta vendendo appartamento con garage e fiscalmente parlando è come da vostok detto. poi dipende se scrivi dal Trentino o dalla Sicilia...i costi notarili sicuramente sono diversi

Ho visto che scrivi dalla provincia di Milano...i costi sono alti comunque

 

[giacomob80]

Vostok, il preventivo parla chiaro.
La sezione relativa alle tasse è aumentata di 100 euro (50 euro in più di imposta catastale e 50 euro in più di imposta ipotecaria); tutto il resto dell'aumento è concentrato nella parte delle competenze.

Ok che aumenta il numero delle visure, delle trascrizione, eccetera...
Ma se per una visura catastale lo stato vuole qualcosa nell'ordine dei 10 euro e il notaio me ne chiede 100, con chi me la dovrei prendere? con lo stato? Secondo me col notaio...

 

[Roby]

Il box è di pertinenza dell' appartamento, rientra nell' acquisto prima casa anche se lo acquisti da persone diverse.

 

[Luna_]

caspita a Milano si trattano bene...

 

[CheCasa!]

Vostok, il preventivo parla chiaro.
La sezione relativa alle tasse è aumentata di 100 euro (50 euro in più di imposta catastale e 50 euro in più di imposta ipotecaria); tutto il resto dell'aumento è concentrato nella parte delle competenze.

Ok che aumenta il numero delle visure, delle trascrizione, eccetera...
Ma se per una visura catastale lo stato vuole qualcosa nell'ordine dei 10 euro e il notaio me ne chiede 100, con chi me la dovrei prendere? con lo stato? Secondo me col notaio...

Alcuni notai effettuano le visure ipotecarie direttamente inviando in conservatoria un loro impiegato. Oggi per molti notai questa prassi è antieconomica e si rivolgono a visuristi di professione che ovviamente inseriscono le loro competenze che finiscono nel conto del cliente.