Yyla

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Buongiorno sono qui a scrivervi perché a fine marzo ho visto un appartamento e subito mi è piaciuto successivamente chiedo al agente immobiliare la planimetria dell’appartamento e iniziamo a farci i nostri calcoli su quelle metrature decisi facciamo proposta di acquisto che ci è stata accettata, dopo 2 mesi con mutuo accettato e manca solo il perito, rivediamo l’appartamento con metro in mano e vediamo che le pareti sono più piccole di quelle che sono riportare nella planimetria, 10 cm su una parete 30 su un’altra altri 30 su un altra, l’agente si è giustificato dicendo che quella che mi aveva consegnato era una bozza dell’architetto e non me lo aveva detto.
avendo io versato caparra se ritiro la proposta posso non perderla, visto che l’errore è stato dell’agente e non il mio.
mancherebbe solo il perito per poi andare al rogito anche Se da proposta: “rimane subordinata all’ottenimento del mutuo e alla verifica di tutta la documentazione relativa all’immobilr citato, fino alla data del 30/06/21, in caso di esito negativo, la presente proposta sarà da considerarsi nulla e l’assegno restituito”.
non avendo il Parere del perito al 30/06/21 posso considerarla decaduta?
 

Yyla

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Continuo dicendo che le visure catastali aggiornate, planimetrie aggiornate (perché l’immobile ha subito modifiche) le ha consegnate a me e alla banca il giorno 28/06/21 alle ore 18. Insieme alla planimetria corretta del architetto con le misure reali, difformi dalla prima planimetria che lui mi aveva dato e su cui ho basato tutto per 3 mesi.
 

Perizio

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Credo che non faccia testo una disquisizione su quelle misure. Sarà nella tollerazionza della riproduzione in scala della planimetria. Il mutuo viene concesso prima che esca il perito o è solo una predelibera?
 

Yyla

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Credo che non faccia testo una disquisizione su quelle misure. Sarà nella tollerazionza della riproduzione in scala della planimetria. Il mutuo viene concesso prima che esca il perito o è solo una predelibera?

Non è una riproduzione in scala ho proprio le misure scritte dall’architetto che una parete in questione è di tot metri e invece è più piccola.
la banca ci ha concesso il mutuo ma previa verifica del perito.
 

Valepravis

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Buongiorno sono qui a scrivervi perché a fine marzo ho visto un appartamento e subito mi è piaciuto successivamente chiedo al agente immobiliare la planimetria dell’appartamento e iniziamo a farci i nostri calcoli su quelle metrature decisi facciamo proposta di acquisto che ci è stata accettata, dopo 2 mesi con mutuo accettato e manca solo il perito, rivediamo l’appartamento con metro in mano e vediamo che le pareti sono più piccole di quelle che sono riportare nella planimetria, 10 cm su una parete 30 su un’altra altri 30 su un altra, l’agente si è giustificato dicendo che quella che mi aveva consegnato era una bozza dell’architetto e non me lo aveva detto.
avendo io versato caparra se ritiro la proposta posso non perderla, visto che l’errore è stato dell’agente e non il mio.
mancherebbe solo il perito per poi andare al rogito anche Se da proposta: “rimane subordinata all’ottenimento del mutuo e alla verifica di tutta la documentazione relativa all’immobilr citato, fino alla data del 30/06/21, in caso di esito negativo, la presente proposta sarà da considerarsi nulla e l’assegno restituito”.
non avendo il Parere del perito al 30/06/21 posso considerarla decaduta?
Buona sera, dai toni lei non è più interessato all'immobile. Le piccole differenze sono normali. Per come ha scritto alla scadenza le deve essere restituito l'assegno se entro fine mese il perito non passa e da parere favorevole. Bisogna comunque vedere se all'agenzia e al venditore basterà un diniego verbale o un foglio rilasciato dalla sua banca per quanto riguarda il mancato rilascio del mutuo.
 

Yyla

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Privato Cittadino
Buona sera, dai toni lei non è più interessato all'immobile. Le piccole differenze sono normali. Per come ha scritto alla scadenza le deve essere restituito l'assegno se entro fine mese il perito non passa e da parere favorevole. Bisogna comunque vedere se all'agenzia e al venditore basterà un diniego verbale o un foglio rilasciato dalla sua banca per quanto riguarda il mancato rilascio del mutuo.

la data di scadenza era il 30 giugno ormai passato
 

Yyla

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Privato Cittadino
La sospensiva così come riportata è scritta da schifo, tuttavia in linea di massima potreste ritenervi liberi. Eviterei in ogni caso di far presente all'agente che non volete più l'appartamento per le misure delle pareti, non sarebbe una gran furbata.
Purtroppo su una parete della cucina molto piccola, 30 cm fanno la differenza.
 

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