Buonasera, vorrei acquistare un appartamento su Roma. L agente mi ha riferito che e stato costruito abusivamente, poi condonato. La documentazione che ho visionato ha confermato quanto riferito. Manca solo l agibilità, ma mi ha detto che e solo una formalità.
Voglio formulare una proposta, ma vuole applicare la clausola risolutiva espressa. Quindi se il proprietario accetta la proposta, incassa l assegno e diventa caparra confirmatoria. Inoltre l agente matura subito la provvigione, 10 mila euro di provvigioni ( costo immobile € 200,000).
Ho già la prefattibilità finanziaria della banca, ma rimane il dubbio della perizia, se poi e' negativa? Se poi fanno problemi x l agibilita? Ci rimetto sicuro la provvigione all agente e mentre per riavere la caparra devo fare causa al proprietario?
Avrei preferito la clausola sospensiva, ma l agente nn ne vuole sapere.
La casa mi piace, ma allo stesso tempo nn me la sento di rischiare. Cosa potrei fare? Grazie
Voglio formulare una proposta, ma vuole applicare la clausola risolutiva espressa. Quindi se il proprietario accetta la proposta, incassa l assegno e diventa caparra confirmatoria. Inoltre l agente matura subito la provvigione, 10 mila euro di provvigioni ( costo immobile € 200,000).
Ho già la prefattibilità finanziaria della banca, ma rimane il dubbio della perizia, se poi e' negativa? Se poi fanno problemi x l agibilita? Ci rimetto sicuro la provvigione all agente e mentre per riavere la caparra devo fare causa al proprietario?
Avrei preferito la clausola sospensiva, ma l agente nn ne vuole sapere.
La casa mi piace, ma allo stesso tempo nn me la sento di rischiare. Cosa potrei fare? Grazie
