Salve,
Vorrei gentilmente chiedervi un parere. Il mio collega (anche lui agente immobiliare) è titolare di un contratto di affitto di un immobile. Il proprietario ha deciso di vendere questo immobile e ha affidato a lui l'incarico. Nella proposta di acquisto è stato specificato sia che l'immobile sarà venduto arredato sia che il futuro acquirente subentrerà nel contratto di affitto (dove per altro si trova allegato l'inventario del mobilio presente in casa). Dopo aver firmato sia la proposta sia il compromesso, ora il venditore ha deciso di voler riprendersi alcune cose presenti in casa. A mio parere e spero mi confermiate, lui non può riprendersi nessun oggetto presente nell'inventario dell'immobile, perché oltre ad aver accettato con la proposta di vendere l'immobile arredato, l'acquirente subentrerà nel contratto di affitto a cui è allegato l'inventario. Vi torna che essendoci stato un accordo scritto ed essendoci un inventario allegato al contratto di locazione, il venditore non può portare via nulla? Purtroppo faccio questo lavoro da pochissimo tempo e ho ancora tanto da imparare, qualcuno sa gentilmente indicarmi se c'è una legge che confermi ciò? Grazie.
Vorrei gentilmente chiedervi un parere. Il mio collega (anche lui agente immobiliare) è titolare di un contratto di affitto di un immobile. Il proprietario ha deciso di vendere questo immobile e ha affidato a lui l'incarico. Nella proposta di acquisto è stato specificato sia che l'immobile sarà venduto arredato sia che il futuro acquirente subentrerà nel contratto di affitto (dove per altro si trova allegato l'inventario del mobilio presente in casa). Dopo aver firmato sia la proposta sia il compromesso, ora il venditore ha deciso di voler riprendersi alcune cose presenti in casa. A mio parere e spero mi confermiate, lui non può riprendersi nessun oggetto presente nell'inventario dell'immobile, perché oltre ad aver accettato con la proposta di vendere l'immobile arredato, l'acquirente subentrerà nel contratto di affitto a cui è allegato l'inventario. Vi torna che essendoci stato un accordo scritto ed essendoci un inventario allegato al contratto di locazione, il venditore non può portare via nulla? Purtroppo faccio questo lavoro da pochissimo tempo e ho ancora tanto da imparare, qualcuno sa gentilmente indicarmi se c'è una legge che confermi ciò? Grazie.
