Buongiorno a tutti,
chiedo un consiglio perchè è la prima volta che mi capita questa situazione.
Casa indipendente su due piani, piano terra C/3 intestato a proprietario A, piano primo A/3 intestato a proprietario B. Vendono l'intero immobile (nessuno dei due vuole vendere separatamente in quanto la vendita di uno solo dei due immobili renderebbe poi molto difficile la vendita dell'altro, perciò su questo le parti sono d'accordo). Avrei trovato un potenziale acquirente che comprerebbe tutto come seconda casa con l'intenzione di trasformare poi il piano terra in abitativo a fini di investimento (per il cambio d'uso sto aspettando l'incontro con il comune per il loro parere). La mia domanda è per ritirare un'eventuale proposta come dovrei comportarmi? Nel senso proposta unica dove vado a inserire i dati dei due immobili e dei relativi proprietari indicando la cifra di acquisto totale e specificando poi la quota che andrà al proprietario A per il suo immobile e al proprietario B per il suo (percentuali già stabilite ad inizio incarico con A e B), o devo ritirare due proposte separate? Nel caso di proposta unica l'assegno di caparra può essere unico e intestato ad uno dei proprietari che poi dovrà dividersi la somma con l'altro proprietario o è meglio far fare due assegni con una quota per ciascun proprietario? Preciso che i venditori non hanno legami di parentela.
chiedo un consiglio perchè è la prima volta che mi capita questa situazione.
Casa indipendente su due piani, piano terra C/3 intestato a proprietario A, piano primo A/3 intestato a proprietario B. Vendono l'intero immobile (nessuno dei due vuole vendere separatamente in quanto la vendita di uno solo dei due immobili renderebbe poi molto difficile la vendita dell'altro, perciò su questo le parti sono d'accordo). Avrei trovato un potenziale acquirente che comprerebbe tutto come seconda casa con l'intenzione di trasformare poi il piano terra in abitativo a fini di investimento (per il cambio d'uso sto aspettando l'incontro con il comune per il loro parere). La mia domanda è per ritirare un'eventuale proposta come dovrei comportarmi? Nel senso proposta unica dove vado a inserire i dati dei due immobili e dei relativi proprietari indicando la cifra di acquisto totale e specificando poi la quota che andrà al proprietario A per il suo immobile e al proprietario B per il suo (percentuali già stabilite ad inizio incarico con A e B), o devo ritirare due proposte separate? Nel caso di proposta unica l'assegno di caparra può essere unico e intestato ad uno dei proprietari che poi dovrà dividersi la somma con l'altro proprietario o è meglio far fare due assegni con una quota per ciascun proprietario? Preciso che i venditori non hanno legami di parentela.
