Compravendita con presenza di più mediatori,chiarimento

[Ponz]

Eh si... a parte casi dove ci sono evidenti storture (comprovabili) chi chiude vince.

Ed è giusto così.

 

[PyerSilvio]

Ed è giusto così.

Concordo.

Resta inteso che, se dall'esame degli atti, risulta evidente l'intervento dell'agenzia che ha effettuato il sorpasso, l'agenzia sorpassata ha pieno diritto, a ricorrere verso di questa, per recuperare le mediazioni.

Quando nel caso in cui, le mediazioni della compravendita avvenuta, non risultino in atto, perchè a suo tempo sono state ottemperate in nero, si la lancia una vera e propria patata bollente, nelle mani di quell' intermediario, che ha eseguito il sorpasso.

I venditori e o gli acquirenti, che si vedono pervenire legittime pretese di provvigioni, corrono dal primo intermediario, a battere cassa, per riavere indietro quanto hanno pagato.

Giacchè non risulta dall'alto alcun intervento di mediatori.

Circostanza divertente.

 

[PyerSilvio]

Ho @specialist ...

Ma come mai non rispondi piu sul forum limitandoti ad inserire qua e là qualche mipiace?

Hai fatto voto di non scrivere più..?

 

[Tobia]

corrono dal primo intermediario, a battere cassa, per riavere indietro quanto hanno pagato.

giusto per continuare con il giochino delle cavillosità legali con @Sim vorrei dire che se sul compromesso o nella scrittura privata dove si definisce il riconoscimento della mediazione, si definisce bene il concetto che

" Per patto espresso le Parti:
- dichiarano di non aver mai trattato i presenti beni con altri mediatori od agenzie immobiliari, ad eccezione della presente, che possano in seguito vantare diritti alla provvigione od a penali di sorta,
- dichiarano quindi di assumersi pro quota eventuali oneri, derivanti da tali eventuali richieste di terzi e
- riconoscono all'Agenzia Immobiliare ---- la legittimità alle piene provvigioni di compravendita che ammontano per Parte Venditrice ad Euro _____ ( ____ /00) oltre imposte di legge e per Parte Acquirente ad Euro _____ ( ____ /00) oltre imposte di legge. "


allora si è meno a rischio di pretese di terze agenzie che (giustamente?) possono vantare diritti..

 

[Sim]

O comunque hanno tempo di ben pensare ai casini in cui vanno ad infilarsi dichiarando il falso.
Andrebbe aggiunta una frase dei notai che mi fa morire: "... le parti sono state da me mediatore avvisate sui rischi di false dichiarazioni ecc ecc..." mi aspetto che iniziano a guardarsi tra loro, qualche colpo di tosse