Compravendita con veranda in attesa di essere regolarizzata

[carlak]

Salve un'informazione. Dovrei acquistare casa ma quest'ultima ha una veranda che il proprietario di casa dovrebbe regolarizzare al comune. Lui mi propone il compromesso ma mi chiedo io questo ha un costo aggiuntivo e cosa prevede?
A me la casa piace e vorrei bloccarla ma penso pure acquistare senza poterci entrare e nel frattempo pagare il mutuo che senso ha. Grazie

 

[Bagudi]

A me la casa piace e vorrei bloccarla ma penso pure acquistare senza poterci entrare e nel frattempo pagare il mutuo che senso ha. G

Cioè ?
Il compromesso non è il rogito e non c'è trasferimento della proprietà.

 

[carlak]

Si ho capito ma rimarrei bloccata uguale per la veranda?

 

[Bagudi]

Si rogita solo quando l'abuso viene sanato.

 

[carlak]

Si rogita solo quando l'abuso viene sanato.

E quindi gli step da seguire quali sarebbero?
Nn vorrei farmi sfumare la casa

 

[Bagudi]

Fai una proposta subordinata alla regolarizzazione dell'immobile: se sanano, vai a compromesso e poi a rogito.

 

[carlak]

Ok ..ma il compromesso di cosa costa e come viene articolato dovrò lasciare caparra?

 

[Bagudi]

Certo..
Quando farai la proposta lascerai una piccola cifra che non dovrà essere incassata perchè subordinata alla regolarizzazione dell'immobile.
Poi al compromesso dovrai versare un'altro acconto.

Mi sembra però che tu sia molto sprovveduta, per cui, se non c'è agenzia, se fossi in te, mi rivolgerei al notaio e mi farei seguire in tutto e per tutto.

Non stai comprando un chilo di pomodori...

 

[carlak]

Certo. Ho agenzia ma mi piace sebtire sempre diversi pareri