Compravendita da genitori a figlio

[valetil]

Appuntamento notaio avvenuto, esclusa la compravendita senza tracciatura assegno bancario, anche se non è un problema del notaio, problema del fisco che addirittura potrebbe invalidare atto e incorrere sanzioni e problemi emissione a/b a vuoto.

ok per la dazione di pagamento fatta almeno con l'importo della rendita (140.000,00)
pagamento di tutte le tasse onde evitare controlli da parte del fisco , spese compreso notaio circa 10000,00 considerando prima casa,
unico problema documentazione debito tracciato con lettera di debito/fatture/ecc.

Il problema è che circa 40000,00 sono documentabili (a/c bonifici fatture lavori)gli altri mi consiglia di farli dichiarare in atto che i restanti 100000,00 sono stati dati in varie date in contanti o altri mezzi prima del 2006....(non so per quale motivo forse per qualche legge? o perche sono già passati anni?) Aiutatemi a capire....
Altrimenti cambiali da inserire nell atto ma se divido 100000,00 in effetti da 1000 euro al mese che potrebbero sostenere con la loro pensione andrei troppo avanti con gli anni
essendo gia 80 enni.

A mio fratello poi donazione che scagionerebbe da parte sua eventuale controllo
in quanto lui prende un immobile senza spendere un soldo se non per il suo atto dal notaio.

 

[Luna_]

Oh....ma pensa...sai non lo immaginava nessuno ciò che ti avrebbe detto il Notaio. La soluzione ante 2006 per tutta quella cifra é molto rischiosa. Non c'é soluzione che a te possa piacere. Per una vendita ci vuole passaggio di denaro.

 

[Tobia]

Cessione con obbligo di mantenimento

Ne abbiamo già parlato sul forum, il padre vende ai figli e loro si obbligano a svolgere un'opera di "mantenimento" del padre come compenso della vendita.

È una vendita con pagamento post rogito ma senza soldi sostituiti da tangibili "opere di assistenza".
Gli obblighi restano in capo ai figli e non ci sono gravami per terzi acquirenti (che è il problema della donazione)

Cerca nel forum l'abbiamo trattato un paio di volte

 

[valetil]

non è possibile la cessione con obbligo sarebbe troppo vincolante ed impegnativa per me (anche se sono i miei genitori) masvolgo un lavoro con il quale richierei di venir meno all obbligo