Compravendita da privato, altra persona interessata all'acquisto

[Viperina]

Buonasera,
un paio di settimane fa ho visitato un immobile in vendita, senza agenzia immobiliare. Mi è piaciuto immediatamente, l'ho visitato due volte e mi sono tenuta in contatto con il venditore (che mi ha specificato che non ha fretta di vendere e che comunque avrebbe bisogno di qualche mese per trasferirsi).
Ieri l'ho contattato per ricontrollare alcuni aspetti della casa e fare un'ulteriore visita diciamo decisoria, sebbene gli abbia già detto che sono molto interessata.
Abbiamo fissato il giorno, poi un'ora dopo mi ha ricontatta dicendomi di anticipare perché lo aveva nel frattempo ricontattato un altro interessato all'acquisto che aveva già visitato la casa.
Non avendo esperienza (è il mio primo acquisto) mi chiedo se mi stia mettendo pressione per concludere e se questo secondo fantomatico interessato esista davvero.
Potrebbe trattarsi di strategia?
Premetto che la trattativa sul prezzo è stata minima, perché mi è sembrato subito un prezzo ragionevole.

 

[francesca63]

Non avendo esperienza (è il mio primo acquisto) mi chiedo se mi stia mettendo pressione per concludere e se questo secondo fantomatico interessato esista davvero.
Potrebbe trattarsi di strategia?

Potrebbe, ma onestamente non se ne capisce il motivo, se hai trattato poco sul prezzo.
L’unico consiglio che mi pare possibile darti è quello di non farti influenzare dalla cosa, e procedi solo se sei convinta, dopo aver fatto tutti i controlli necessari, e aver preso le informazioni per un mutuo, se devi chiederlo.
Naturalmente c’è sempre il rischio che l’altro ( o altri interessati) si decidano e concludano prima di te.

 

[PyerSilvio]

Buonasera,
un paio di settimane fa ho visitato un immobile in vendita, senza agenzia immobiliare. Mi è piaciuto immediatamente, l'ho visitato due volte e mi sono tenuta in contatto con il venditore (che mi ha specificato che non ha fretta di vendere e che comunque avrebbe bisogno di qualche mese per trasferirsi).
Ieri l'ho contattato per ricontrollare alcuni aspetti della casa e fare un'ulteriore visita diciamo decisoria, sebbene gli abbia già detto che sono molto interessata.
Abbiamo fissato il giorno, poi un'ora dopo mi ha ricontatta dicendomi di anticipare perché lo aveva nel frattempo ricontattato un altro interessato all'acquisto che aveva già visitato la casa.
Non avendo esperienza (è il mio primo acquisto) mi chiedo se mi stia mettendo pressione per concludere e se questo secondo fantomatico interessato esista davvero.
Potrebbe trattarsi di strategia?
Premetto che la trattativa sul prezzo è stata minima, perché mi è sembrato subito un prezzo ragionevole.

Insomma Viperina,

La casa l'hai vista due volte.

Poi Contatti, argomentazioni, relazioni e ragguagli col venditore.
Compresa la pessima e avventata mossa, di esporti sul prezzo in un momento inopportuno, dove l'attenzione doveva restare focalizzata esclusivamente all'esame dell'oggetto.
Senza sconfinare avventurandosi nelle fasi che sono successive

Ora ti occorre una terza visita.

Voce del verbo cincischiare.

Dall'altra parte, il venditore non e' da meno, manifestandosi pure lui, con metodo dilettantesco.

Che la presenza di un altro contendente, sia vera, oppure no, meglio avrebbe fatto a starsene zitto.

Perche' per logica, meglio sarebbe stato ricevere in silenzio due proposte, per poi sceglierne una, tra la migliore eo la più solida, piuttosto che aprire la bocca a vanvera, sollecitandone una sola, rischiando cosi di perderla.

Ora, in un simile contesto, ormai contaminato da mosse imprudenti, la cosa migliore da fare, e' proprio far credere al venditore di aver perso l'occasione.
Riferendogli, di lasciare pure spazio e precedenza, a quell'altra trattativa che dice di avere avviata.
Dicendogli di avere cura di richiamarti, in un tempo stabilito, solo nel caso in cui questa trattativa non gli fosse andata a buon fine.

Se ti richiama smetti di tergiversare.
Perche' cio' significa che i margini di trattativa sono più ampi di quelli che sono stati prima rappresentati.

Se non ti richiama, perche' conclude con quell'altro, sara' buona la prima coniugazione.

Hai cincischiato troppo.

 

[Viperina]

Insomma Viperina,

La casa l'hai vista due volte.

Poi Contatti, argomentazioni, relazioni e ragguagli col venditore.
Compresa la pessima e avventata mossa, di esporti sul prezzo in un momento inopportuno, dove l'attenzione doveva restare focalizzata esclusivamente all'esame dell'oggetto.
Senza sconfinare avventurandosi nelle fasi che sono successive

Ora ti occorre una terza visita.

Voce del verbo cincischiare.

Dall'altra parte, il venditore non e' da meno, manifestandosi pure lui, con metodo dilettantesco.

Che la presenza di un altro contendente, sia vera, oppure no, meglio avrebbe fatto a starsene zitto.

Perche' per logica, meglio sarebbe stato ricevere in silenzio due proposte, per poi sceglierne una, tra la migliore eo la più solida, piuttosto che aprire la bocca a vanvera, sollecitandone una sola, rischiando cosi di perderla.

Ora, in un simile contesto, ormai contaminato da mosse imprudenti, la cosa migliore da fare, e' proprio far credere al venditore di aver perso l'occasione.
Riferendogli, di lasciare pure spazio e precedenza, a quell'altra trattativa che dice di avere avviata.
Dicendogli di avere cura di richiamarti, in un tempo stabilito, solo nel caso in cui questa trattativa non gli fosse andata a buon fine.

Se ti richiama smetti di tergiversare.
Perche' cio' significa che i margini di trattativa sono più ampi di quelli che sono stati prima rappresentati.

Se non ti richiama, perche' conclude con quell'altro, sara' buona la prima coniugazione.

Hai cincischiato troppo.

Ringrazio per l'articolata risposta. Ammetto le mosse avventate, ma d'altra parte ho specificato che è il mio primo acquisto (per la controparte la prima vendita) e non sono del settore.
Dalle mie parti cincischiare significa altro, ma ringrazio ancora.
E magari nel frattempo mi lascerò aperte altre strade.