Compravendita: documenti necessari per l'atto

[brina82]

La questione è complicata, perché se si analizzassero per bene tutti gli immobili oggetto di compravendita, di difformità ne uscirebbero... quindi si tende a "non farci caso" per non bloccare le compravendite.

Sarebbe più corretto, come diciamo sempre, un condono, che faccia da "tana libera tutti" per situazioni paradossali, come immobili in piedi e in circolazione da 100 anni, con difformità rispetto al progetto originario e firmato magari dal "Duce"...

Non ha senso andarsi ad accanire contro queste cose, tuttavia, in caso di contenzioso, l'acquirente vincerebbe la causa.

Ovviamente condanno tutti quei casi di abusi recenti, per i quali non farei passare alcun condono.

 

[marcanto]

... quindi le banche fanno tanto le rigorose, e poi sono capaci di concedere un
mutuo su un immobile accatastato correttmente, ma pieno di abusi?

Non sarebbe la prima volta.

Per me la stai facendo sin troppo complicata
ti pesa persino un certificato di morte o rilasciare copie del titolo che legittima la costruzione.....tutto dovuto dal venditore.

Mi chiedo se la tua posizione fosse quella di acquirente quali pretese avanzeresti

Ps: dimenticavo
Per fortuna che non ti viene chiesto e preteso l'agibilità....li si che sarebbero dolori 🤣🤣

 

[davideboschi]

Per me la stai facendo sin troppo complicata

Ma no, ho capito di che morte devo morire, e le motivazioni che ci stanno dietro. Infatti non ho contestato nessuno, voglio solo capire fino in fondo.

Per fortuna che non ti viene chiesto e preteso l'agibilità

Qui ti sorprenderò. L'agibilità è la prima cosa che ho inviato

 

[MauroScherlin]

Il certificato di morte il comune te lo manda anche per mail. Telefona al comune dove son morti i nonni e in poco tempo ce l'hai, e pure gratuitamente.

 

[Miciogatto]

.. quindi le banche fanno tanto le rigorose, e poi sono capaci di concedere un
mutuo su un immobile accatastato correttmente, ma pieno di abusi?

I periti delle banche lavorano... per le banche e non per lo stato.

Quindi se fanno tanto le rigorose è per difendere i propri investimenti (mutui erogati) e non per difendere la legittimità degli immobili di cui, alla fine dei conti, potrebbero impiparsene se la cosa non fosse in relazione al rischio di cui sopra.

E quindi decide la banca se e cosa controllare. Giusto o sbagliato sono affari loro e dei loro soldi ne fanno ciò che vogliono.

 

[brina82]

E quindi decide la banca se e cosa controllare. Giusto o sbagliato sono affari loro e dei loro soldi ne fanno ciò che vogliono.

Che gli frega se tanto poi all'asta risultano 2000 abusi e l'immobile viene venduto a un decimo: cartolarizzano a spese dei cittadini italiani...