Compravendita e frazionamento ambiguo

[b.paola]

Bè grazie!!!è logico ma purtroppo il passo va fatto,và spiegato e risolto è per questo che ti ho consigliato prima il geometra e poi l'altro proprietario.Il geometra perchè non ha frazionato ed il vicino perchè ci vuole che il responsabile dell'errore si assuma le sue responsabilità.Tanto prima o poi verrà fuori .metti che questo un giorno si sveglia e dice di vendere,che vende'?

 

[CarloBenz]

Potrei anche fare usucapione nel 2026 credo.
Lui ha accesso alla corte per la fossa biologica però oltre a questo non ha mai fatto altro (credo, io abito lì solo in estate, potrebbe anche parcheggiare l'auto dentro la mia corte tutte le sere, non ne ho idea).

 

[CarloBenz]

Ho una domanda:
non essendoci riferimenti diretti a questa presunta corte nell'atto di compravendita, qualora l'altro proprietario fosse daccordo, possiamo fare un'opportuna voltura solo al catasto?

Grazie mille ancora una volta

 

[SALVES]

Potresti rappresenta re conuno schizzo e riferimenti di particella anche ipotetici sia la situazione iniziale che quella attuale?

 

[elisabettam]

ma quando avete rogitato, il notaio non vi ha spiegato cosa stavi vendendo con le planimetrie?

 

[Rosa1968]

Ho una domanda:
non essendoci riferimenti diretti a questa presunta corte nell'atto di compravendita, qualora l'altro
proprietario fosse daccordo, possiamo
fare un'opportuna voltura solo al catasto?

Grazie mille ancora una volta

Non credo proprio. Vanno verificati bene gli atti notarili per vedere la situazione attuale. Se non é come credi a quel punto bisognerà fare un ulteriore atto di cessione.

 

[b.paola]

Secondo me il geometra non ha fatto il frazionamentoquindi prima quellopoi ulteriore atto

 

[CarloBenz]

Il geometra ha fatto un disastro, anche la stradina in comune esterna l'ha frazionata male (invece di bene comune ha inserito i proprietari, grave errore che ci ha fatto dannare durante la compravendita).

Al catasto mi hanno suggerito prima di tutto di parlare con il notaio e poi valutare la situazione bene.

Posso dire di essere sinceramente disperato, non credo riuscirò a risolvere un bel niente. Mah, staremo a vedere.

Se avete consigli su come procedere, sono ben accetti