Compravendita e vizi

[philippo]

Hai ragione, ma è una cosa nuova per me, e non so come tutelarmi

Sei già tutelata , se si fa sentire gli dici di leggersi l'atto di acquisto . Se continui a dargli corda si sentirà nel giusto

 

[Lorena71]

Sei già tutelata , se si fa sentire gli dici di leggersi l'atto di acquisto . Se continui a dargli corda si sentirà nel giusto

In realtà a lei ancora non ho scritto, non ho detto nulla di quanto sto dicendo qui

 

[philippo]

In realtà a lei ancora non ho scritto, non ho detto nulla di quanto sto dicendo qui

Semplicemente ha comprato nello stato di fatto

 

[Lorena71]

Semplicemente ha comprato nello stato di fatto

Infatti, ho guardato il compromesso e c'è scritto così

 

[CheCasa!]

In linea generale il contratto "notarile" definitivo supera il "preliminare"

Ad esempio, se io scrivo un prezzo di 100.000,00 sul preliminare e sul rogito riporto un prezzo complessivo scontato di 95.000,00, dopo il rogito il venditore non potrà richiedere la differenza rispetto alla somma pattuita nel preliminare.

E poiché un preliminare ha il compito di condurre le parti alla sottoscrizione dell'atto notarile di compravendita, tutte le sue obbligazioni si esauriscono nel momento in cui si sottoscriva il contratto definitivo.

Per questo è essenziale che le obbligazioni ancora non adempiute al momento della sottoscrizione del definitivo vengano su di esso riprodotte.

Resta fermo che il contratto preliminare può essere comunque utilizzato per interpretare in sede giudiziaria l'esatta volontà delle parti che non dovesse essere sufficientemente chiarita dal contratto definitivo.

Quando poi un immobile risulti in cattivo stato di manutenzione è bene segnalarlo in atto per evitare ogni possibile problema di cattiva interpretazione, soprattutto da parte di legali pronti ad innescare un contenzioso al primo appiglio rinvenibile.

 

[Lorena71]

In linea generale il contratto "notarile" definitivo supera il "preliminare"

Ad esempio, se io scrivo un prezzo di 100.000,00 sul preliminare e sul rogito riporto un prezzo complessivo scontato di 95.000,00, dopo il rogito il venditore non potrà richiedere la differenza rispetto alla somma pattuita nel preliminare.

E poiché un preliminare ha il compito di condurre le parti alla sottoscrizione dell'atto notarile di compravendita, tutte le sue obbligazioni si esauriscono nel momento in cui si sottoscriva il contratto definitivo.

Per questo è essenziale che le obbligazioni ancora non adempiute al momento della sottoscrizione del definitivo vengano su di esso riprodotte.

Resta fermo che il contratto preliminare può essere comunque utilizzato per interpretare in sede giudiziaria l'esatta volontà delle parti che non dovesse essere sufficientemente chiarita dal contratto definitivo.

Quando poi un immobile risulti in cattivo stato di manutenzione è bene segnalarlo in atto per evitare ogni possibile problema di cattiva interpretazione, soprattutto da parte di legali pronti ad innescare un contenzioso al primo appiglio rinvenibile.

Ma essendoci di mezzo un'agenzia non avrebbe dovuto consigliare tutto questo? Un normale cittadino come può conoscere tutte queste cose?

 

[philippo]

Ma essendoci di mezzo un'agenzia non avrebbe dovuto consigliare tutto questo? Un normale cittadino come può conoscere tutte queste cose?

Con diligenza , l'agenzia fa da tramite non si interessa della parte tecnica .

 

[Lorena71]

Con diligenza , l'agenzia fa da tramite non si interessa della parte tecnica .

Ah ok

 

[CheCasa!]

Ma essendoci di mezzo un'agenzia non avrebbe dovuto consigliare tutto questo? Un normale cittadino come può conoscere tutte queste cose?

Mi vedi concorde. L:agente partecipa a decine di rogiti e può consigliare eventuali specifiche...

 

[Lorena71]

Mi vedi concorde. L:agente partecipa a decine di rogiti e può consigliare eventuali specifiche...

È quello che immaginavo