Compravendita immobile con sottotetto

[Valerio Spallina]

scusa ma quali dichiarazioni di conformita'?io ho una sanatoria in mano del 22/05....cmq tutto cio' è inutile parlarne l acquirente ha cambiato idea per l ennesima volta oggi, ha decisono d non stipulare piu'!chissa', magari domani mi andra' meglio!!!!!assurdo che gente che cè....ho saputo che l agenzia che ci segue e ha firmato compromesso la sta aiutando a pcercare un altra casa e il termine del comrpomesso nn e' ancora scaduto!puo' farlo?

Il tuo legale è la persona più in grado di darti una risposta, essendo a conoscenza degli impegni intercorsi ( e firmati ). Mi sembra siano già intervenuti : legali da entrambe le parti, notaio, perito ..... Io andrei con i piedi di piombo prima di decisioni ( caparra etc. ). Ti ha già detto che hai "cambiato" lo stato dell'immobile ( e per questo ti dicevo di stare attento alle dichiarazioni in atto ). Con buona volontà si può risolvere amichevolmente e tu trovare un altro acquirente, più lineare di questa signora "mutevole".

 

[silviadiego]

lo stato dell immobile è cambiato come prevede la legge italiana e l acquirente sapeva bene ogni passaggio di tutto cio'!vedremo...intanto grazie mille...

 

[RobertodaBangkok]

Superficialita' di chi ha redatto proprosta e compromesso. Il fatto che in notaio convochi per il rogito non vuol dire nulla di per se: potrebbe non presentarsi.

Nlla mia citta in Italia, che ha un arte molto antica, una antica e una moderna succedeva spesso che soffitte e sottotetti fossero privi di abitabilita. Ora cerchiamo di interdeci al di la della stratta normativa: se le misure non sussitono non si puo fare nulla..ma nulla vieta di per se di acquistarese si e consapevoli di cosa si acquista. SE acquisto un Porsche con un pezzo non originale ( e lascitemi dire, su..nonho altri vizi..) so bene che varra meno al momento della rivendita ma GIA da subito la paghero meno..Se mi iacesse dove starebbe il problema ? Io lo avrei specificato a lettere cubitali: l acquirente si dechiara edotto della destinazione dei locali di cui .....accettandoli nello stato in cui s rrovano e per l uso che ne e previsto.
POI naturalmente non si potra di vendere come "buono" cio che buono n on e'...ma nel tu caso il prezzo evidentemente era congruo per la situazione in cui l immobile si trova. Se avessi specificato meglio gia dalla proposta di acquisto non ti troveresti in questa situazione...visto che nel caso di malafese dell acquirente gli consegneresti esattamente quanto previsto e descritto. Vedi che un buon agente immobiliare serve anche ai proprietari..? Per questo dovete pagarli bene.

Un abbraccio

 

[RobertodaBangkok]

scusa, volevo dire che ancor meglio scrivere sempre tutto. Detto cio la richiesta del doppio di quanto versato appare infondata, mica sei tu l aparte inadempiente.

 

[Utente Cancellato 45851]

Ciao, secondo te un sottotetto quanto dovrebbe valere rispetto al lavore del piano abitabile?

 

[Bagudi]

Quando vendo il "nuovo" , se l'immobile è finito e dotato di tutti gli impianti, lo valutiamo il 60/70% nella parte alta fino a 1,80 e il 30% nella parte più bassa.

Quando facevo perizie per le banche, valutavo in genere il 60%.

Se l'immobile è al grezzo lo valuterei tra il 40 e il 50%.