Compravendita immobile e presunto vizio occulto

[micione]

Buongiorno, il mese scorso ho venduto un appartamento con riscaldamento autonomo. L’acquirente mi ha contattata successivamente per dirmi che nel revisionare la caldaia ha constatato che scendeva spesso la pressione dell’acqua e che questo era dovuto a una piccola perdita in un calorifero. Ha dovuto quindi cambiare un connettore spendendo 85 euro. L’agenzia immobiliare le ha detto che puo’ chiedere a me il rimborso, trattandosi di vizio. Al di la’ della cifra, vorrei sapere se in effetti la caldaia puo’ ritenersi viziata. A me non risulta pero’ che al momento della consegna chiavi ci fosse nessuna perdita di acqua dal calorifero.
Grazie

 

[Bastimento]

Devo pensare che si tratti di compravendita tra privati, di un appartamento non di nuova costruzione. Tu molto correttamente premetti a parte la cifra: ma proprio qui vorrei commentare....

Come si fa a comprare una cosa usata e pretendere il rimborso di un piccolo intervento dell'idraulico?

Oltre a trasferire certe diatribe alla mediazione obbligatoria, forse si dovrebbe provvedere anche ad un istituto che in alternativa alla ricerca di una conciliazione, provveda a "legnare" certi "piantagrane"