Ripetiamo, per chi ancora non lo sa (e sono tanti, anzi tantissimi...), che la maggior parte delle volte l'abuso o la difformità non dipendono da colpa del venditore, ma da approssimazione nel corso d'opera della costruzione.
Una volta si faceva un progetto licenziato dal Comune, poi, in corso d'opera aggiungevano o toglievano a piacimento (" qua ci sta meglio un balcone piuttosto che una finestra" oppure "questo appartamento lo allarghiamo rispetto al pianerottolo, così c'è più spazio", oppure " chiudiamo questa finestra e facciamola su quel muro là..." ecc.ecc.) e si potrebbe andare avanti a lungo considerando tutte le anomalie riscontrate negli immobili da vendere...
Il guaio era che non si presentava, alla fine dei lavori, la cosiddetta "variante finale" con tutte le modifiche effettuate, e questa è la madre di tutti i guai...
Nel 2010, il governo Berlusconi ha pensato bene di emanare una legge sulla conformità catastale, che è diventato un boomerang per tutti i venditori ed è stata fatta senza considerare minimamente che l'italia è fatta di abusi e difformità.
Per verificare la conformità catastale si deve verificare la conformità urbanistica (cioè i progetti concessionati in Comune) e qui casca l'asino.
Una volta si faceva un progetto licenziato dal Comune, poi, in corso d'opera aggiungevano o toglievano a piacimento (" qua ci sta meglio un balcone piuttosto che una finestra" oppure "questo appartamento lo allarghiamo rispetto al pianerottolo, così c'è più spazio", oppure " chiudiamo questa finestra e facciamola su quel muro là..." ecc.ecc.) e si potrebbe andare avanti a lungo considerando tutte le anomalie riscontrate negli immobili da vendere...
Il guaio era che non si presentava, alla fine dei lavori, la cosiddetta "variante finale" con tutte le modifiche effettuate, e questa è la madre di tutti i guai...
Nel 2010, il governo Berlusconi ha pensato bene di emanare una legge sulla conformità catastale, che è diventato un boomerang per tutti i venditori ed è stata fatta senza considerare minimamente che l'italia è fatta di abusi e difformità.
Per verificare la conformità catastale si deve verificare la conformità urbanistica (cioè i progetti concessionati in Comune) e qui casca l'asino.