Lo studio notarile a cui mi affido, in particolare l'avvocato, mi consiglia di vincolarmi non con la classica proposta ma direttamente con un preliminare (in cui c'è dentro anche l'agenzia che deve avere la sua commissione, metà subito al compromesso e metà al rogito)
Come sapete sto cercando casa da un pò, e purtroppo ogni volta si verifica un problema: questa volta il problema è il tipo di mutuo per me molto poco conveniente che vogliono per forza impormi col loro consulente finanziario, vogliono tra le altre cose impormi pure il tasso variabile mentre io tengo ad avere il fisso perchè ora i tassi sono al minimo storico), e non vogliono rilasciarmi la copia della documentazione immobiliare per darmi modo di andare a chiedere già una prefattibilità di mutuo alla banca
In poche parole, tengono bloccato l'immobile e vogliono praticamente decidere loro quale acquirente deve comprarlo (quello che fa le cose come più fa comodo loro). E' accaduto giovedì, questa settimana che inizia da domani avrei già appuntamento con la banca se mi avessero lasciato la documentazione, io volevo attivarmi per fare pure le cose veloci...........invece mi hanno lasciata in sospeso e mi faranno sapere, probabilmente se non lo venderanno chiameranno me! SE mi chiameranno e non si ostineranno a venderlo per forza a modo loro a costo pure di aspettare
Ho parlato poi con l'avvocato per chiedere consigli su come scrivere bene le risolutive nella proposta (per brevità non l'ho spiegato, in pratica mi preoccupa che, una volta che mi sono vincolata con caparra e provvigione che vogliono all'accettazione della proposta, mi diranno che la banca non ha accettato il tasso fisso e devo accontentarmi di quello variabile........inoltre vogliono pure tantissimi altri soldi avanti, come l'assicurazione sulla vita e io sono giovane e li vogliono anche tutti insieme e nemmeno dilazionati sulle rate), e l'avvocato mi ha consigliato di non farla proprio la proposta (anche perchè, vedendo il fac simile che gli ho portato, ha detto che non ci sono nemmeno questi spazi per scrivere le risolutive) ma di partire direttamente con un preliminare scritto nello studio
Quindi io vorrei prima andare in banca coi documenti, avere la prefattibilità di mutuo, farla vedere a loro in modo che si tranquillizzano pure che non stiamo perdendo tempo, poi stilare questo preliminare tramite l'avvocato (con anche la commissione dell'agenzia dentro, metà subito e metà al rogito), firmarlo tutti, poi l'avvocato fa fare i controlli e nel frattempo mi concedono il mutuo, e poi andiamo a rogito..........pensate possano esserci problemi per un'agenzia? Ci siamo salutati freddamente. Se non si fosse verificato il problema del mutuo a modo loro avrei pure fatto la proposta, la casa sembra essere tutta conforme e la visura ipotecaria hanno detto che già si sa che è pulita.....in pratica al 99% non ha problemi, ma si sono verificati col mutuo, come se non ti volessero proprio far fare l'affare........se stai andando troppo bene su troppe cose vedono di spillarti soldi in più da qualche parte! Vogliono anche il 6% di provvigione, quando all'inizio la signorina a telefono mi aveva detto 5% (che ci starebbe, perchè siamo a Napoli, una metropoli, ma l'altro 1% l'hanno aggiunto........insomma cercano di fare gli avvoltoi e devi tutelarti da ciò)
Che ne pensate del passaggio che vorrei fare io?
Come sapete sto cercando casa da un pò, e purtroppo ogni volta si verifica un problema: questa volta il problema è il tipo di mutuo per me molto poco conveniente che vogliono per forza impormi col loro consulente finanziario, vogliono tra le altre cose impormi pure il tasso variabile mentre io tengo ad avere il fisso perchè ora i tassi sono al minimo storico), e non vogliono rilasciarmi la copia della documentazione immobiliare per darmi modo di andare a chiedere già una prefattibilità di mutuo alla banca
In poche parole, tengono bloccato l'immobile e vogliono praticamente decidere loro quale acquirente deve comprarlo (quello che fa le cose come più fa comodo loro). E' accaduto giovedì, questa settimana che inizia da domani avrei già appuntamento con la banca se mi avessero lasciato la documentazione, io volevo attivarmi per fare pure le cose veloci...........invece mi hanno lasciata in sospeso e mi faranno sapere, probabilmente se non lo venderanno chiameranno me! SE mi chiameranno e non si ostineranno a venderlo per forza a modo loro a costo pure di aspettare
Ho parlato poi con l'avvocato per chiedere consigli su come scrivere bene le risolutive nella proposta (per brevità non l'ho spiegato, in pratica mi preoccupa che, una volta che mi sono vincolata con caparra e provvigione che vogliono all'accettazione della proposta, mi diranno che la banca non ha accettato il tasso fisso e devo accontentarmi di quello variabile........inoltre vogliono pure tantissimi altri soldi avanti, come l'assicurazione sulla vita e io sono giovane e li vogliono anche tutti insieme e nemmeno dilazionati sulle rate), e l'avvocato mi ha consigliato di non farla proprio la proposta (anche perchè, vedendo il fac simile che gli ho portato, ha detto che non ci sono nemmeno questi spazi per scrivere le risolutive) ma di partire direttamente con un preliminare scritto nello studio
Quindi io vorrei prima andare in banca coi documenti, avere la prefattibilità di mutuo, farla vedere a loro in modo che si tranquillizzano pure che non stiamo perdendo tempo, poi stilare questo preliminare tramite l'avvocato (con anche la commissione dell'agenzia dentro, metà subito e metà al rogito), firmarlo tutti, poi l'avvocato fa fare i controlli e nel frattempo mi concedono il mutuo, e poi andiamo a rogito..........pensate possano esserci problemi per un'agenzia? Ci siamo salutati freddamente. Se non si fosse verificato il problema del mutuo a modo loro avrei pure fatto la proposta, la casa sembra essere tutta conforme e la visura ipotecaria hanno detto che già si sa che è pulita.....in pratica al 99% non ha problemi, ma si sono verificati col mutuo, come se non ti volessero proprio far fare l'affare........se stai andando troppo bene su troppe cose vedono di spillarti soldi in più da qualche parte! Vogliono anche il 6% di provvigione, quando all'inizio la signorina a telefono mi aveva detto 5% (che ci starebbe, perchè siamo a Napoli, una metropoli, ma l'altro 1% l'hanno aggiunto........insomma cercano di fare gli avvoltoi e devi tutelarti da ciò)
Che ne pensate del passaggio che vorrei fare io?
