Pattyalt, per (mia) interposta persona ci racconta che:
... il problema che ho è il seguente: a fine gennaio vado in agenzia e mi propongono una casa di 111 mq ad € 115.000,00. Mercanteggiando con l'agente scendiamo a 105.000,00. mi fa registrare il compromesso e dice che la scheda immobile che mi ha dato non occorre sia registrata.. nella scheda immobile c'è scritta non conformità urbanistica ma io avevo specificato che all'atto la volevo a posto sotto ogni punto di vista perché era un investimento per la vita e non volevo avere problemi dopo per cose che non avevo fatto io.
Il 16 febbraio firmiamo l'assegno da € 5.000,00 ai venditori così da dare l'adesione formale e già il giorno prima avevo chiesto all'agente di prepararmi tutte le carte per andare in banca che dovevo fare il mutuo e ho chiesto in quella sede che la planimetria venisse aggiornata e sistemata anche urbanisticamente. L'agente mi risponde che basta al catasto e che le case sono tutte così. io non convinta insisto sulla sistemazione urbanistica mentre lui dice che si sistema tutto facendo una dichiarazione (da parte dei venditori che hanno acquistato dalla famiglia di lei nel 2003) che i lavori mai condonati sono intervenuti prima del 1° settembre 1967.... ma se la planimetria era dell'ottobre '68.... come posso dichiarare di sapere che quando i genitori della signora hanno fatto i lavori se lei aveva circa un anno e la planimetria precedente era del '68 ???
La banca mi ha fatto opposizione perché dice che se nella visura c'è scritto ampliamento vogliono le autorizzazioni che io non ho e le chiedo all'agente che mi fa portare in banca la suddetta dichiarazione ad opera dei venditori.. la banca ovviamente resta in attesa della sanatoria dell'ampliamento e quindi visto che l'agente non sapeva che pesci prendere ho incaricato un tecnico di fiducia per vedere di sistemare la cosa perché non è assolutamente commerciabile un immobile in questo stato. il tecnico dopo 3 gg mi informa che si devono abbattere le opere abusive e ricostituire la vecchia planimetria (e a spese di chi??) per cui chiamo l'agente e lo informo degli sviluppi pertanto lui mi dice di aver informato i venditori e loro non ne vogliono sapere di accollarsi queste spese, per cui se voglio la casa spetta a me sobbarcarmi i costi con il dubbio se verranno comunque a firmare l'atto definitivo... ora poi mi hanno messa alle strette e quindi o gli do altri 44.000,00 per entrare in casa oppure lascio la casa e perdo i 6.000, già anticipati.. secondo me non è così! il venditore non mi può negare i soldi che gli ho anticipato visto che per sistemare la casa ci voglio circa 15-20 mila € e non so se li recupererò mai visto che se non viene a firmarmi l'atto finale (dopo la sistemazione urbanistica) io sono fregata visto che lui non ha niente da perdere oltre la casa!!
e in più l'agente vuole la sua parcella del 3 comunque! io sono ad un bivio e non so che fare... vorrei denunciarli entrambi per avermi messa nella situazione che o acquisto la casa (il che non posso farlo fino alla sistemazione urbanistica) o perdo i soldi... senza contare la pratica sospesa in banca che mi costa 800 € e la registrazione del preliminare che mi è costata 300 €... aiutatemi ad uscire da questo casino per favore
... il problema che ho è il seguente: a fine gennaio vado in agenzia e mi propongono una casa di 111 mq ad € 115.000,00. Mercanteggiando con l'agente scendiamo a 105.000,00. mi fa registrare il compromesso e dice che la scheda immobile che mi ha dato non occorre sia registrata.. nella scheda immobile c'è scritta non conformità urbanistica ma io avevo specificato che all'atto la volevo a posto sotto ogni punto di vista perché era un investimento per la vita e non volevo avere problemi dopo per cose che non avevo fatto io.
Il 16 febbraio firmiamo l'assegno da € 5.000,00 ai venditori così da dare l'adesione formale e già il giorno prima avevo chiesto all'agente di prepararmi tutte le carte per andare in banca che dovevo fare il mutuo e ho chiesto in quella sede che la planimetria venisse aggiornata e sistemata anche urbanisticamente. L'agente mi risponde che basta al catasto e che le case sono tutte così. io non convinta insisto sulla sistemazione urbanistica mentre lui dice che si sistema tutto facendo una dichiarazione (da parte dei venditori che hanno acquistato dalla famiglia di lei nel 2003) che i lavori mai condonati sono intervenuti prima del 1° settembre 1967.... ma se la planimetria era dell'ottobre '68.... come posso dichiarare di sapere che quando i genitori della signora hanno fatto i lavori se lei aveva circa un anno e la planimetria precedente era del '68 ???
La banca mi ha fatto opposizione perché dice che se nella visura c'è scritto ampliamento vogliono le autorizzazioni che io non ho e le chiedo all'agente che mi fa portare in banca la suddetta dichiarazione ad opera dei venditori.. la banca ovviamente resta in attesa della sanatoria dell'ampliamento e quindi visto che l'agente non sapeva che pesci prendere ho incaricato un tecnico di fiducia per vedere di sistemare la cosa perché non è assolutamente commerciabile un immobile in questo stato. il tecnico dopo 3 gg mi informa che si devono abbattere le opere abusive e ricostituire la vecchia planimetria (e a spese di chi??) per cui chiamo l'agente e lo informo degli sviluppi pertanto lui mi dice di aver informato i venditori e loro non ne vogliono sapere di accollarsi queste spese, per cui se voglio la casa spetta a me sobbarcarmi i costi con il dubbio se verranno comunque a firmare l'atto definitivo... ora poi mi hanno messa alle strette e quindi o gli do altri 44.000,00 per entrare in casa oppure lascio la casa e perdo i 6.000, già anticipati.. secondo me non è così! il venditore non mi può negare i soldi che gli ho anticipato visto che per sistemare la casa ci voglio circa 15-20 mila € e non so se li recupererò mai visto che se non viene a firmarmi l'atto finale (dopo la sistemazione urbanistica) io sono fregata visto che lui non ha niente da perdere oltre la casa!!
e in più l'agente vuole la sua parcella del 3 comunque! io sono ad un bivio e non so che fare... vorrei denunciarli entrambi per avermi messa nella situazione che o acquisto la casa (il che non posso farlo fino alla sistemazione urbanistica) o perdo i soldi... senza contare la pratica sospesa in banca che mi costa 800 € e la registrazione del preliminare che mi è costata 300 €... aiutatemi ad uscire da questo casino per favore
).
