Compravendita superiore non ci dormo la notte...

[PyerSilvio]

costi di ristrutturazione , decisi ma poi non effettuati,

Con ottomila euro al massimo ristruttura il bagno.

fossero tutti cretini

Su questo si potrebbero scrivere capitoli interi.

Mi capito' un caso simile, dove il venditore a sorpresa, si presento' al rogito con l'avvocato al seguito.

Una ragazza formosetta, tutta accademia, che arrivo' sostenendo che non si sarebbero prestati a firmare nulla in caso di eccedenza.
Con la stessa giustificazione e, sopratutto, con la sua (buona) parcella ottemperata dall'agenzia, fece firmare al suo assistito qualunque cosa.

Un paio di settimane dopo, arrivo' in studio per riscuotere l'onorario e mi chiese se fossero cominciati i lavori.

Preso da altre faccende e con la pratica ormai gia" nel dimenticatoio a momenti mi scappava:

"Quali lavori..?"

 

[brina82]

Tu dichiari 120 mila in atto e incassi un assegno per mio tramite per centoventimila.

Ora i soldi sono i tuoi.

Puoi invitarmi al casino? SI.
Puoi pagarmi una vacanza a Riccione? SI.

Neppure Claudio Scajola subi' conseguenze, se non etico morali, perche' gli comprarono la casa e lui "non lo sapeva".

Figuriamoci ottomila euro di eccedenza.

E' magari... Mica son così fessi da darti 125k!... Di solito appunto l'assegno di 20k viene restituito il giorno del rogito e strappato (mai incassato)...

Se fosse incassato TUTTO, sarebbe diverso (a quel punto occorrerebbe trovare uno stratagemma per ridare i 20k... a limite a rate in contanti, ma non penso ci sarebbe qualcuno che si fidi).

 

[PyerSilvio]

magari... Mica son così fessi da darti 125k!... Di solito appunto l'assegno di 20k viene restituito il giorno del rogito e strappato (mai incassato)...

In linea di principio devi restituire al compratore

 

[stecrili65]

Ho letto tutto e vi ringrazio, ovviamente vi sarebbe una scrittura privata dove viene indicato che
…in data… è stato stipulato un atto regolare ci compravendita per 125000 euro
Che i lavori di ristrutturazione e sistemazione dell’immobile non sono stati effettuati dal venditore e che rimangono a carico del compratore
Verranno stralciati 20000 euro
Viene restituita dalla parte venditrice alla parte acquirente 20000 tramite assegno bancario ….non incassato
Le parti non avranno nulla da pretendere etc etc

 

[stecrili65]

sto uscendo pazzo...odio i magheggi

 

[specialist]

sto uscendo pazzo...odio i magheggi

Allora impara a farli mettendoci una pietra sopra. Altrimenti evita.

 

[plutarco]

Mava'.

Vendi. Pentiti. Ma incassa.
(Come si dice in Brianza)

Tra le imposte, le spese di agenzia, il notaio e il contratto di mutuo, al conto economico si aggiungono altri 12 mila euro.

Per i quali ottempererai per conto del venditore.
Tutti esborsi sostenuti da altrettante "pezze" giustificative.

Pagamento per conto di terzi.
Prassi consentita e consueta fin dai tempi del diritto greco tolemaico.

Il residuo rimane in giacenza sul conto corrente del compratore.
Se alla banca va bene non si comprende perche' metterti di traverso.
Proprio tu che hai un interesse maggiore.

In linea di principio devi restituire al compratore l'eccedenza.

Non e' vietato.

Tu e il compratore potete fare cio' che volete.
Andare a cena, scambiarvi i soldi oppure anche le mogli.

Si chiama libera negoziazione tra le parti.

Finalmente una persona ragionevole.

 

[brina82]

Finalmente una persona ragionevole.

Non so come ci si possa fidare di gente appena conosciuta, con cui concludere un affare (quindi per definizione si hanno degli interessi contrapposti).

È chiaro che quando poi ci si mette di traverso, non è per niente conveniente aver fatto tutti questi artifizi strambi.

Nel caso in cui ci fosse una causa? Secondo voi quanto pretenderebbe indietro l'acquirente? 105 o 125? Al Giudice che gli si racconta? Che ci si è dimenticati di incassare un assegno?

Tutto poco credibile.

 

[cristian casabella]

Neppure Claudio Scajola subi' conseguenze

Per il giudice di Roma Eleonora Santolini il fatto non costituisce reato per l’ex ministro dello Sviluppo economico che è stato assolto, mentre lo è per l’imprenditore che pagò

quindi per il nostro questionante, il reato esiste.... ma non per chi ricevirebbe i regali a cui ti riferisci

 

[PyerSilvio]

mentre lo è per l’imprenditore che pagò

La corruzione è reato.