Compravendita terreno edificabile

[cekko85]

Salve a tutti e complimenti per il forum ,vi volevo chiedere un informazione ,
una società agricola vende un terreno edificabile con piano particolareggiato di iniziativa privata già convenzionato con il comune a livello di tassazione si rientra a IVA (se si a che aliquota?) o imposta di registro e ipocat.
è possibile usufruire dell'agevolazione per i piani particolareggiati dell'imposta di regisro all'1%?
Ci possono essere altre "agevolazioni" per il caso in questione?
Grazie mille

 

[geomanera]

l'imposta per l'acquisto dovrebbe essere tassato all'1%.
il venditore verifichi se conviene fare una rivalutazione in modo da ridurre la tassazione a sua carico prevista per i terreni edificabili.
bye

 

[cekko85]

ah ok perfetto, mi ero dimenticato di dire che la società agricola venderà a una srl imobiliare che effettuerà l'intervento cambia qualcosa?

 

[geomanera]

direi di no, ma.... verifica il tutto con notaio e commercialista.
ciao

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, se fosse soggetto a imposta registro sarebbe 4+1 = 5% perchè convenzionato, ma se vende società è soggetto a IVA 20% (e forse + imposta registro).