Compravendita tra fratelli con mutuo

[Bamby0104]

Buongiorno a tutti
sto valutando di comprare la casa di mio fratello in cui vive mia madre (che ne ha l'usufrutto).
Lui vive all'estero e quindi ha deciso di vendere l'immobile.
Mi sono informata e mi hanno detto che nel caso di compravendita tra fratelli difficilmente viene rilasciato il mutuo.
Siccome in fase di acquisto della casa, i miei genitori hanno dato un considerevole acconto per l'acquisto della casa, io vorrei fare un offerta di € 100.000 - la casa è stata messa in vendita a € 215.000
Sono alla ricerca di suggerimenti per effettuare questa compravendita nel modo migliore
A disposizione per ulteriori dettagli saluto

 

[francesca63]

Tu puoi benissimo fare un'offerta a 100, ma se tuo fratello l'ha messa in vendita a 215 difficilmente accetterà, a meno che i vostri genitori non facciano "pressione morale" per convincerlo ad accettare per "equità famigliare".
Non spieghi se si vende solo la nuda proprietà , o anche l'usufrutto.
Inoltre sarebbe utile sapere se in famiglia avete già affrontato l'argomento, e in che termini. Pare di capire di no, altrimenti la casa non sarebbe in vendita .
Poi resta il discorso mutuo, che potrebbe essere problematico ottenere.

 

[Bamby0104]

La casa viene venduta senza usufrutto ... libera ... mia madre rinuncerebbe all'usufrutto
La casa è stata messa in vendita prima che io proponessi di comprarla, quindi ora stiamo cercando di capire se è possibile e conveniente una compravendita del genera
Lui è disposto ad accettare 100.000€

 

[francesca63]

Possibile è possibile, se potrai avere un mutuo o se non ti serve.
Devi capire se , vendendo a te, tuo fratello deve una penale all'agenzia che ha l'incarico.
Per il resto il notaio saprà consigliarvi per il meglio.

 

[FCo]

Ciao a tutti, anche mia moglie ha un problema analogo. Vorrebbe comprare un appartamento di proprietà della Madre contraendo un mutuo per circa l’80% del valore di vendita dell’immobile, ma sta avendo problemi a trovare una banca che le eroghi un mutuo perchè l’acquisto risulta tra parenti. La donazione non è una possibilità perchè le servirebbero dei soldi per una mini ristrutturazione. Voi conoscete banche che concederebbero un mutuo in questo caso? Grazie, Filippo