Compravendita tra privati. E' possibile senza mediatore?

[phoenix24]

Buongiorno,
sto provando a vendere un appartamento senza interpellare per il momento l'agenzia. Vorrei capire, nel caso in cui trovassi un acquirente, cosa devo fare.
E' possibile gestire tra privati? Quali azioni bisogna compiere? Si può fare tutto davanti ad un notaio direttamente e quindi andando già a rogito?

Vi ringrazio fin d'ora per tutti i preziosi consigli che mi vorrete fornire

 

[geomanera]

consiglio: prima di vendere affidati ad un mediatore o ad un geometra che faccia tutto quello che serve, tanti lo fanno.ovvero che faccia le verifche urbanistiche, catastali, ecc ecc

 

[Umberto Granducato]

E' possibile gestire tra privati? Quali azioni bisogna compiere? Si può fare tutto davanti ad un notaio direttamente e quindi andando già a rogito?

certamente. in bocca al lupo

 

[phoenix24]

quindi vado da un geometra che mi fa tutti i controlli del caso e dopo posso andare direttamente al rogito? Quindi non posso farmi lasciare una caparra come garanzia? caparra simbolica.. Io so che ho due garage ma è accatastato come uno grande unico. Potrebbe essere un problema?

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Attenzione al fai da te per risparmiare ... è come se io avvocato decidessi di cominciare a costruirmi una casa, per restare in tema, da solo comprando il materiale e un buon manuale di costruzioni !
A parte gli scherzi se per le trattative non ha bisogno di un mediatore, a Roma con un famoso giornale di annunci si compra e si vende da soli, non è però uno scherzo redigere un preliminare e poi procedere fino al rogito e per questo si rivolga non solo ad uno studio tecnico ma anche ad un professionista di diritto immobiliare della sua città che curerà la parte legale compresa la dazione di una caparra di cui parla.
Avv. Luigi De Valeri

 

[smoker]

Buongiorno,
sto provando a vendere un appartamento senza interpellare per il momento l'agenzia. Vorrei capire, nel caso in cui trovassi un acquirente, cosa devo fare.
E' possibile gestire tra privati? Quali azioni bisogna compiere? Si può fare tutto davanti ad un notaio direttamente e quindi andando già a rogito?

Vi ringrazio fin d'ora per tutti i preziosi consigli che mi vorrete fornire

Quando hai comprato l' appartamento come ti sei comportato?
Hai in mano le vecchie carte?

Smoker

 

[phoenix24]

In settimana devo andare in comune e al catasto per fare delle verifiche, ho comprato dall'archiettto su carta, l'appartamento è molto recente, io ho i certificati di abitabilità e impianti e la piantina catastale..

 

[geomanera]

direi che se ti procuri copia di PDC,, DIA, fine lavori, agibilità , degli ultimi disegni autorizzati, piantine catastali, ACE, e tutto torna , ..... sei a posto... buon lavoro.

 

[phoenix24]

direi che se ti procuri copia di PDC,, DIA, fine lavori, agibilità , degli ultimi disegni autorizzati, piantine catastali, ACE, e tutto torna , ..... sei a posto... buon lavoro.

Scusa l'ignoranza.. ma cos'è PDC e ACE?!

 

[Santoro Nando]

Ti stai preoccupando per niente, basta affidarsi a un notaio si occuperà lui di tutte le verifiche e visure. E poi la prassi è la stessa, puoi fare il preliminare poi chiedere un acconto, o andare direttamente a rogito. Non cambia niente, c'è solo una piccola differenza risparmiare un mucchio di soldi, leggi i consigli del **********