Scusa l'ignoranza.. ma cos'è PDC e ACE?!
PDC= Permesso di Costruire ... Richiesta di autorizzazione ad eseguire delle opere che sono destinate alla costruzione o modifica di un fabbricato o parte di esso ...
ACE= Attestato di Certificazione Energetica ... è il documento che ti indica quanto il fabbricato o appartamento (nel tuo caso) disperde, quanto combustibile serve per riscaldarlo o raffrescarlo e quanto emetti nell'atmosfera di fumi di gas combusti ...
ovviamente questa è solo una descrizione sommaria e semplificata ...
Per il tuo problema, ti hanno consigliato bene, in particolare l'avvocato che ti invita a « ...
redigere un preliminare e poi procedere fino al rogito e per questo si rivolga non solo ad uno studio tecnico ma anche ad un professionista di diritto immobiliare della sua città che curerà la parte legale compresa la dazione di una caparra ...» .
Spero esserti stato d'aiuto.