Compravendita tra privati

[cinterion]

Una delle discussioni piu' surreale che abbia mai letto.


Dovresti pagare un'agenzia per il semplice fatto che non sei capace di procedere nella vendita.

Perche' non sai manco da dove cominciare.

Quindi tu mi stai dicendo la conoscenza della procedura di compravendita è una questione genetica che non si può studiare (agenti immobiliari si nasce e tu lo nacqui???).
Non replicarmi che non ci si può affidare al forum per gestire una compravendita, e chiaro che non si può. Ma se ne può almeno parlare per poi approfondire nel modo più opportuno?

Comunque se domani mattina, per sbaglio, dovessi capitare nella tua agenzia, per cortesia avvisami cosi faccio a meno di iniziare la discussione, Non ho voglia di dare il mandato al Toni Manero della Brianza

 

[PyerSilvio]

Quindi tu mi stai dicendo la conoscenza della procedura di compravendita è una questione genetica che non si può studiare (agenti immobiliari si nasce e tu lo nacqui???).
Non replicarmi che non ci si può affidare al forum per gestire una compravendita, e chiaro che non si può. Ma se ne può almeno parlare per poi approfondire nel modo più opportuno?

Comunque se domani mattina, per sbaglio, dovessi capitare nella tua agenzia, per cortesia avvisami cosi faccio a meno di iniziare la discussione, Non ho voglia di dare il mandato al Toni Manero della Brianza

Ah, ah, ah ... stain' alive stain' alive...

Amico mio, ma quale questione genetica, il forum e' pieno di informazioni sulla compravendita.

Non si parla d'altro.

Piu di mille risposte puoi trovare se le cerchi.

Mi sembri un pesce che urla scusate ma dove sta' l'acqua..?

Vuoi mettere con Tony Manero...?

 

[specialist]

Comunque se domani mattina, per sbaglio, dovessi capitare nella tua agenzia, per cortesia avvisami cosi faccio a meno di iniziare la discussione, Non ho voglia di dare il mandato al Toni Manero della Brianza

Fosse anche Gordon Gekko, se ti fa vendere o acquistare decentemente e soprattutto in tempi rapidi, a te chettifrega?

 

[cinterion]

Ah, ah, ah ... stain' alive stain' alive...

Amico mio, ma quale questione genetica, il forum e' pieno di informazioni sulla compravendita.

Non si parla d'altro.

Piu di mille risposte puoi trovare se le cerchi.

Mi sembri un pesce che urla scusate ma dove sta' l'acqua..?

Vuoi mettere con Tony Manero...?

1000 risposte e quante domande? Non credo ci sia solo una domanda....allora aggiungi anche la mia al conto delle domande

 

[cinterion]

Fosse anche Gordon Gekko, se ti fa vendere o acquistare decentemente e soprattutto in tempi rapidi, a te chettifrega?

Dato che Gekko ha scritto che desidera solo clienti che si pongono in una certa maniera, , questo mi basta per capire che non ci sono le premessa per iniziare una collaborazione.

 

[PyerSilvio]

1000 risposte e quante domande? Non credo ci sia solo una domanda....allora aggiungi anche la mia al conto delle domande

Cosa stai comprando...?

Di prezzo avete gia' parlato o ti sei bruciato subito...?

Il gusto dolce della caramella, il sapor di non pagare mediazioni, puo' distrarre il palato.

Il prezzo spuntato con una buona trattativa, a treessesanta condotta da un professionista, potrebbe tenerti lontano dai rischi con esborsi magari anche minori.

Il fatto che hai gia' scelto l'oggetto di acquisto, porrebbe quel mediatore ingaggiato, in una pronta posizione.

Nulla di piu' semplice che far girare le cose come devono.

Ma a te piacciono le caramelle.

Nulla da discutere sulla bonta' delle caramelle.

Come pure che a volte possono fare male ai denti.

 

[cinterion]

Cosa stai comprando...?

Di prezzo avete gia' parlato o ti sei bruciato subito...?

Il gusto dolce della caramella, il sapor di non pagare mediazioni, puo' distrarre il palato.

Il prezzo spuntato con una buona trattativa, a treessesanta condotta da un professionista, potrebbe tenerti lontano dai rischi con esborsi magari anche minori.

Il fatto che hai gia' scelto l'oggetto di acquisto, porrebbe quel mediatore ingaggiato, in una pronta posizione.

Nulla di piu' semplice che far girare le cose come devono.

Ma a te piacciono le caramelle.

Nulla da discutere sulla bonta' delle caramelle.

Come pure che a volte possono fare male ai denti.

Mi correggo ... non Tony manero ma mi sembra di parlare con willy wonka

 

[cinterion]

[

Cosa stai comprando...?

Di prezzo avete gia' parlato o ti sei bruciato subito...?

Il gusto dolce della caramella, il sapor di non pagare mediazioni, puo' distrarre il palato.

Il prezzo spuntato con una buona trattativa, a treessesanta condotta da un professionista, potrebbe tenerti lontano dai rischi con esborsi magari anche minori.

Il fatto che hai gia' scelto l'oggetto di acquisto, porrebbe quel mediatore ingaggiato, in una pronta posizione.

Nulla di piu' semplice che far girare le cose come devono.

Ma a te piacciono le caramelle.

Nulla da discutere sulla bonta' delle caramelle.

Come pure che a volte possono fare male ai denti.

Intendo dire...che hai un modo "provocatorio" di scrivere i tuoi post. Però chissa perchè il gestore del forum sostiene che il Troll sono io.

 

[PyerSilvio]

[


Intendo dire...che hai un modo "provocatorio" di scrivere i tuoi post. Però chissa perchè il gestore del forum sostiene che il Troll sono io.

Si bada ai contenuti pur prendendosi qualche licenza.

Allora MisterFaidaTe.

Ci vuoi dire di che tipo di compravendita devi fare o sei qui per parlare di cinema...?

 

[cinterion]

Si bada ai contenuti pur prendendosi qualche licenza.

Allora MisterFaidaTe.

Ci vuoi dire di che tipo di compravendita devi fare o sei qui per parlare di cinema...?

Beh, l'ho detto nel primo messaggio. Comunque...
Devo acquistare un appartamento da un privato, per il momento il venditore si è detto interessato a procedere senza agenzia.
Vorrei proporre una cifra nel momento in cui ho un idea precisa di come procedere.
Il prezzo non credo sia un problema in quando è noto ad entrambi (intendo dire a me e al venditore) quale è stato il prezzo di vendita di altri immobili identici venduti recentemente nello stesso condominio.
Fatta questa premessa mi sembra chiaro che a queste condizioni c'e' la possibilità di risparmiare complessivamente 15K euro + IVA (ci compri un bel sacchetto di caramelle) a patto di studiare un po, di chiedere a qualche persona competente e pagare qualche tecnico se necessario.
Anche se non credo di trovare sorprese nella conformità urbanistica o catastale dato che conosco altre persone che hanno comprato proprio in quel condominio, mi sembra giusto comunque spendere queste poche centinaia (400/600) di euro per essere comunque piu' sicuri.
Le ispezioni ipotecarie si possono fare anche online basta registrarsi su banche dati dedicate. Il rogito e la scheda catastale + i documenti di identita basta chiedere copia al venditore.
Il problemi è piu' pratico su come fare la proposta.
Devo capire se:
1) Fare il preliminare o non farlo
2) se faccio il preliminare devo capire se mi conviene farlo dal notaio oppure se farlo da solo
Ho letto la documentazione sul sito dell'agenzia delle entrate e sul consiglio dei notai, mi sembra chiaro che il preliminare deve essere registrato pero l'altro giorno un notaio mi ha detto che il preliminare se si fa tra privati si puo' anche non registrare (sinceramente credo sia stato un poì superficiale, devo verificare).
C'e' un bel servizio che mettono a disposizione i notai (comprarcasasenzarischi) offrono informazioni gratuite proprio in merito alla compravendita immobiliare, andrò a chiedere anche li.
Nel frattempo faccio quattro chiacchiere su un forum di AI