Compravendita tra venditore( padre e sorella) ed acquirente (fratello)di terreno edificabile

[pallone]

ma scusate ...prima i venditori pagano le tasse nel 730 per un vendita e poi uno di loro e aventi causa dice che non è la loro volontà ma solo una vendita dissimulata? a me sembrano paranoie .....anzi dirò di più se mi restituiranno il denaro ricevuto come a/b o come bonifico allora si che è palese una finta vendita!!!!!

 

[eldic]

.... ha scritto assegno bancario, non assegno circolare ...

per versarli occorre che siano coperti...!

beh, partivo dal presupposto che lo fossero
mi era parso di capire che la volontà di non incassarli fosse emersa dopo.

 

[Rosa1968]

ma scusate ...prima i venditori pagano le tasse nel 730 per un vendita e poi uno di loro e aventi causa dice che non è la loro volontà ma solo una vendita dissimulata? a me sembrano paranoie .....anzi dirò di più se mi restituiranno il denaro ricevuto come a/b o come bonifico allora si che è palese una finta vendita!!!!!

una volta incassati i soldi fanno quello che vogliono ma per essere vendita il passaggio deve esserci.

.... ha scritto assegno bancario, non assegno circolare ...

per versarli occorre che siano coperti...!

l

mi piacerebbe sapere se nel rogito c'è la frase saldo buon fine dato che erano assegni bancari e si sa al rogito il saldo deve essere con assegni circolari.

 

[eldic]

l

mi piacerebbe sapere se nel rogito c'è la frase saldo buon fine dato che erano assegni bancari e si sa al rogito il saldo deve essere con assegni circolari.

ma sai che non sono sicuro che sia obbligatorio? (ovvio che si fa praticamente sempre a tutela del venditore, ma non so se esplicitamente necessario)

 

[Rosa1968]

é una garanzia che normalmente viene richiesta nelle compravendite. Il venditore la chiede se c'è un pagamento con assegni bancari e devo dire che non ne ho visti forse un paio ma assegni bancari di poca entità.

 

[pallone]

Vi ringrazio delle vostre osservazioni, ma qui la questione e' una sola l'acquirente ha consegnato gli a/b ed i venditori ne danno regolare quietanza ! Ciò significa che i venditori accettano gli a/b come contropartita della vendita e nulla chiederanno i futuro! Dobbiamo anche dire che ormai sono trascorsi 18 mesi dalla non riscossione (ciò esprime di fatto una specifica volontà) diventando semplici titoli di credito e se un domani venissero posti all'incasso e non ci fosse la provvista la banca del traente tranquillamente li esiterebbe insoluti senza pregiudicare l'atto di compravendita e l'ipoteca sul terremo. Ammettiamo poi che inizino un procedimento di fronte al giudice per riconoscere e esigere il credito non sarebbe un po' azzardato da parte loro?

 

[Bastimento]

Il venditore la chiede se c'è un pagamento con assegni bancari e devo dire che non ne ho visti forse un paio ma assegni bancari di poca entità.

Tra estranei è scontato: tra parenti in accordo tutto può essere, se non sono obbligatori i circolari.
Mi pare che i notai registrino sul rogito anche i numeri degli assegni.

Vero che a distanza di anni potrebbero cambiare i rapporti tra fratelli, ma anche le osservazioni di @pallone non sono da scartare.

 

[pallone]

si ha segnato il numero degli a/b