Compro casa: Quale la formula migliore per le mie esigenze?

[Alvienunospe]

Buongiorno a tutti,sono nuovo del forum e discretamente ignorante in materia.Ho raggiunto una buona stabilità lavorativa e vorrei comprare casa.Considerando un ipotetico prezzo della casa di 250...avendo già una discreta somma da parte e guadagnando relativamente bene...quanto è consigliabile chiedere in mutuo.La mia idea era quella di avere un mutuo il più basso possibile a 5 o 10 anni (non so se è possibile ) ed eventualmente estinguerlo in corso d'opera se possibile."Stranamente" un impiegato della mia banca parlando dell'eventuale acquisto mi consigliava comunque di fare un discreto mutuo per avere comunque sempre una buona cifra sul conto (così che magari potevo investirlo in qualche loro prodotto!!!).In realtà sono molto indeciso,confuso e ignorante in materia.Ad esempio quando si parla di tasso fisso e tasso variabile ora come ora cosa conviene...anche considerando che appunto vorrei fare un mutuo piuttosto breve.Personalmente non sopporto dover pagare una valanga di interessi inutilmente.Grazie delle dritte.buona giornata!

 

[andrea b]

La pensavo come te. Ma con i tassi attuali invece farei un mutuo fisso, ventennale e per una cifra elevata. Nel lungo termine l'inflazione può solo salire, quindi i tuoi interessi si vanno ad annullare. Avresti invece sempre disponibile capitale liquido per altre esigenze, non ultima la estinzione anticipata se ti convenisse. Prova a ragionarci, interessa anche me capire pro e contro se dovessi impegnarmi. Probabilmente fra oltre un anno.

 

[gmp]

Nel lungo termine l'inflazione può solo salire,

mah dipende... in giappone aspettano dal 1991.... comunque concordo, meglio avere piu reddito disponibile mensilmente

 

[Alvienunospe]

La pensavo come te. Ma con i tassi attuali invece farei un mutuo fisso, ventennale e per una cifra elevata. Nel lungo termine l'inflazione può solo salire, quindi i tuoi interessi si vanno ad annullare. Avresti invece sempre disponibile capitale liquido per altre esigenze, non ultima la estinzione anticipata se ti convenisse. Prova a ragionarci, interessa anche me capire pro e contro se dovessi impegnarmi. Probabilmente fra oltre un anno.

Grazie per la risposta...sicuramente più avanti andrò in banca a fare qualche simulazione di eventuale mutuo per vedere cosa mi conviene.Personalmente non mi piace psicologicamente "indebitarmi" tanto quando non è necessario...e lasciare una discreta somma in banca di questi tempi non è neanche una cosa così sicura.Se uno volesse estinguere anticipamente il mutuo deve pagare una mora importante?!

 

[eldic]

ad oggi i tassi sono bassi (se poi sei un buon cliente ancora di più).
l'idea di tenere i mutuo comunque "corto" non è malvagia.
darti una risposta univoca francamente è difficile; dipende molto dai tuoi progetti (rimarrai single, ti sposi, la sposa ha/avrà un reddito).
credo che una buona idea potrebbe essere quella di verificare che il mutuo ti dia la possibilità di effettuare versamente spot per abbattere la quota capitale e che, in questo caso, non ci siano commissioni.