Compromesso da notaio e suggerimenti

[Fabrizio90]

Buon pomeriggio,

Gradisco dei vostri consigli in merito a questa situazione.

Io ho visto una casa con un agenzia sono molto interessata.Ma i miei dubbi sono molti e sono i seguenti:

- Vorrei fare il compromesso dal notaio e non una proposta che diventa preliminare. Il notaio non si prende nulla se io stipulero' il rogito con lui ? In caso contrario qual è il costo di un compromesso redatto da un notaio?
- L'agente immobiliare sara' presente al compromesso dal notaio e incasserà le provvigioni in quel momento?
- L'agente immobiliare mi fara' firmare un qualcosa per le provvigioni prima del compromesso dato che non c'è una proposta?
- Cosa deve fornire un Agente immobiliare affinchè possa essere redatto un compromesso dal notaio?
- Eventualmente posso chiedere la copia di una proposta all'agente immobiliare compilata o in bianco ?

Vi ringrazio anticipatamente.

 

[ccc1956]

allora se tu vuoi fare direttamente un preliminare dal notaio devi proporlo al venditore.
se il venditore accetta le tue condizioni, a voce, prezzo, condizioni, data del rogito, si puo' anche fare.
secondo il mio modestissimo parere. fare subito un preliminare e magari trascritto dal proprio notaio di fiducia
e' la cosa migliore.
ma nel frattempo il venditore puo' anche cambiare idea su tutto........tanto non ha firmato niente.
naturalmente puoi anche incontrare un galantuomo che da' peso alla parola data ma....................
anche no e potresti cambiare anche tu idea su qualcosa......................
per questo si puo' anche fare direttamente il rogito.........
dipende dalla serieta' delle persone.

 

[pensoperme]

Ti consiglio di concordare le provvigioni prima del compromesso, l'agente può farti firmare o meno qualcosa, il suo diritto non cambia, ma se scrivete è meglio, per entrambi.

Per i costi del notaio, devi sentire i notai, più di uno, si fanno concorrenza anche su queste cose, di solito un minimo di costi li devi sopportare, se non altro i bolli e la parte di imposte fisse che non recupererai al rogito.

L'agente immobiliare sarà presente al compromesso e/o al rogito? Dipende dall'agente e da te, di solito ci vanno e fanno bene.

Cosa si deve produrre al compromesso? L'agente immobiliare direttamente solo le sue generalità, anche fiscali e amministrative, poi il proprietario, per tramite dell'agente o di altri, darà al notaio tutta una serie di documenti, la cui mole e precisione dipende dalle regioni, da voi ad esempio le relazioni tecnico notarili non sono di uso diffuso, state attenti all'ACE ma se c'è un abuso ve ne fregate.

Una copia della proposta in bianco? Perché no? Se sono trasparenti lo faranno senza problemi visto che devono esser depositati presso la camera di commercio.

A te invece dovrebbe esser chiesto la firma sulla privacy per inserirti nei moduli per l'antiriciclaggio.

Ci sono altre cose ma se chiedi all'agente forse è meglio.

 

[Francesca90]

Ragazzi buonasera.

Io sapevo che i notai da cui stipulavi il futuro rogito, non si prendevano pagati per il preliminare.

Va bene a questo punto è meglio fare una proposta che diventa preliminare per stare piu tranquilli.
Nel caso in cui facessi un preliminare direttamente dal notaio, penso che l'agente verrà per riscoutere le provvigioni , altrimenti come si fa?

Senza una proposta come fa l'agente a dimostrare che ha messo in relazione me e il proprietario?

 

[pensoperme]

Ragazzi buonasera.

Io sapevo che i notai da cui stipulavi il futuro rogito, non si prendevano pagati per il preliminare.

Va bene a questo punto è meglio fare una proposta che diventa preliminare per stare piu tranquilli.
Nel caso in cui facessi un preliminare direttamente dal notaio, penso che l'agente verrà per riscoutere le provvigioni , altrimenti come si fa?

Senza una proposta come fa l'agente a dimostrare che ha messo in relazione me e il proprietario?

Con una causa, con testimoni... ma scusa non vuoi pagarlo? Quindi fanno bene a non fidarsi? Che domande fai... come fa l'imbianchino a dimostrare di esser stato lui ad imbiancarti casa?

 

[Maria Antonia]

i... ma scusa non vuoi pagarlo?