Compromesso fatto mancata erogazione mutuo

[GBPA]

a titolo informativo...cosa succede se non viene concesso un mutuo e si ha già firmato un compromesso??

grazie

 

[Umberto Granducato]

Se non c'è una clausola sospensiva si perde la caparra versata

 

[GBPA]

solo quello o si incorre anche a sanzioni legali? grazie

 

[Umberto Granducato]

Bisogna vedere che ti tipo di caparra è stata versata: penitenziale o confirmatoria.

Intendi multe? no nessuna multa

 

[GBPA]

versata caparra confirmatoria, ipotiziamo euro 15000 cosa succede?

 

[Umberto Granducato]

Succede che perdi i 15000euro, oppure il venditore puo chiedere l'esecuzione forzata del contratto oltre ai danni che potrà dimostrare.
All'atto pratico non succede praticamente mai soprattutto perchè l'esecuzione forzata presuppone una causa lunghissima che 'blocca' la vendita dell'immobile ad altri...
Piu semplice e molto piu rapido incassare 15000euro e rimettere in vendita l'immobile...

 

[GBPA]

grazie umberto

 

[andrea boschini]

i rpoblemi possono sorgere se il tuo venditore puo' dimostrare di aver comprato a sua volta ( a fronte della vendita ) e di aver versato una somma maggiore ( eventuale maggior danno )

 

[Umberto Granducato]

i rpoblemi possono sorgere se il tuo venditore puo' dimostrare di aver comprato a sua volta ( a fronte della vendita ) e di aver versato una somma maggiore ( eventuale maggior danno )

dovrebbe comunque sempre chiedere l'esecuzione del contratto però.....

 

[Roby]

LA caparra confirmatoria prevede anche i danni subiti e dimostrabili, che poi ovviamente vanno discussi davanti ad un giudice se non si trova accordo.