Compromesso firmato ma morte del venditore

[alex1000]

Salve, la Signora Pina ha due figli e ha la procura a vendere dei beni del marito . Circa un mese fa ha stipulato un atto di donazione a favore dei due figli (non ci sono altri figli), l'atto di donazione è stato fatto su un foglio precompilato e mai registrato. Poco dopo è venuto a mancare il marito , i figli potranno avvalersi di quel compromesso o dovranno fare la successione a loro stessi? grazie

 

[francesca63]

La donazione di immobile deve essere fatta per atto pubblico, a pena di nullità.
Art. 782 codice civile.

Quindi la "presunta donazione" fatta con scrittura privata non ha alcun valore.

L'immobile del marito defunto ricade nella normale successione, e andrà attribuito ( in mancanza di testamento) secondo le regole normali del codice civile, alla moglie e ai figli.

I figli non fanno "la successione a loro stessi", poiché mai sono stati proprietari dell'immobile.

 

[Bagudi]

A che serve fare una donazione ai figli, che potrebbe impedire loro di rivendere l'immobile, quando saranno i sicuri eredi ?

 

[alex1000]

Meglio strappare tutto quindi e andare in successione, anche per evitare intoppi futuri per donazione. Spero solo che non siano tempi lunghi . Grazie a tutti

 

[francesca63]

La dichiarazione di successione va presentata entro un anno dal decesso, ma niente vieta di presentarla subito.
La può presentare anche uno solo degli eredi.

 

[angy2015]

Condoglianze la perdita ma di positivo rimane lo scampato pericolo per avere evitato un inutile donazione. La successione costa meno e evita i problemi futuri in caso di rivendita. Ora la mamma può tranquillamente fare la rinuncia alla successione, se vuole, e otterrà il medesimo risultato della donazione senza i problemi futuri.