Compromesso per immobile da sanare e l'atto si farà senz'altro dopo il 1 luglio

[roberto.spalti]

in questo caso ti piacerà perché col primo condono si poteva sanare praticamente TUTTO
Ho dei dubbi sulla rettifica delle planimetrie depositate ma al limite fai condono più accertamerto di conformità (DIA a sanatoria per intenderci) per le opere interne e sei a posto.
E' lunga ma non impossibile.

 

[Seroli]

alloraaaaaaaaaaaa non è sanatoria, è condono?

allora puo' farcela?

(Spalti è un geometra ....xgds)

 

[gds78]

spalti se ti trasferisci a roma un paio di mesi e ti prendi l'incarico!?!?

 

[roberto.spalti]

Ti ringrazio della stima ma Roma è un pò troppo caotica per i miei gusti, inoltre ci sono ottimi tecnici anche lì.

 

[gds78]

@roberto: va beh ti capisco nemmeno io mi ci trovo!!!

Aggiornamento: domenica abbiamo firmato il compromesso, il proprietario si è reso disponibile e tranquillo nell'aggiornare le piantine... è un incoscente o semplicemente non sa di cosa sta parlando? (non so quale temo di piu delle opzioni).
hanno inserito una clausola sulle spese straordinarie di condominio che saranno a mio carico dalla data del compromesso... mi dicono che si fa così sempre, a me non risulta. mi hanno preso in giro?

 

[roberto.spalti]

Le spese ordinarie, spero.
Quelle straordinarie NO, se hanno deliberato qualche lavoro importante te lo potresti trovare a carico.
Considera anche che dovevi avere una lettera dell'amministratore che certificasse igli avvenuti pagamenti delle quote condominiali e l'assenza di delibere per lavori straordinari.
L'acquirente è responsabile per le spese di condominio dell'esercizio in corso e di quello precedente.

 

[gds78]

No esattamente il contrario. Le ordinarie le paga lui fino al rogito, e in caso di nuove assemblee in cui si delibererà spese STRAordinarie, previa delega a mio favore a partecipare alle riunioni (che fortuna eh!?), le spese saranno a mio carico!
secondo me mi hanno tirato un pacco (leggasi fregatura!)

 

[roberto.spalti]

Non esattamente, se non ci sono in previsione lavori importanti a breve è giusto che tu sia consapevole delle opere che dovranno essere fatte sullo stabile e che te ne assuma i costi dato che te ne assumi i benefici (maggior valore del fabbricato).

 

[gds78]

si è quello che mi hanno detto, anche se so che ad Agosto verranno deliberati i lavori per un infiltrazione alla scala!