Compromesso prima della scadenza contratto agenzia

[smoker]

incarico in esclusiva per 3 mesi col tacito rinnovo per altri 3 mesi, ho già fatto raccomandata a mano per disdire il rinnovo.

L' incarico prevede che tu possa proporre direttamente l' immobile? é prevista penale?

Smoker

 

[zimbazomba]

L' incarico prevede che tu possa proporre direttamente l' immobile? é prevista penale?

Smoker

si c'è la penale qualora io venda l'appartamento privatamente prima della scadenza del contratto. Quello che chiedevo è se potevo già fare compromesso e poi rogito dopo il termine del contratto.

 

[smoker]

si c'è la penale qualora io venda l'appartamento privatamente prima della scadenza del contratto. Quello che chiedevo è se potevo già fare compromesso e poi rogito dopo il termine del contratto.

Il compromesso puoi tranquillamente firmarlo adesso, poichè aspettare febbraio è rischioso, l' acquirente potrebbe cambiare idea (batti il ferro quando è ancora caldo) .... dopo di ciò vai in agenzia, paghi la penale pattuita, saluti e vai via..........

Smoker

 

[H&F]

Il compromesso puoi tranquillamente firmarlo adesso, poichè aspettare febbraio è rischioso, l' acquirente potrebbe cambiare idea (batti il ferro quando è ancora caldo) .... dopo di ciò vai in agenzia, paghi la penale pattuita, saluti e vai via..........

Smoker

Se fa così concordo con te. Se non vuole pagare la penale deve aspettare : il compromesso conta come "vendita".

 

[Silvio Luise]

....io aspetterei la fine del mandato nel frattempo mi cautelerei con l'acquirente facendo...ecc.ecc. Ma piuttosto, zimbazomba, definisci AMICO.

 

[smoker]

....io aspetterei la fine del mandato nel frattempo mi cautelerei con l'acquirente facendo...ecc.ecc. Ma piuttosto, zimbazomba, definisci AMICO.

Chi capisce un agente immobiliare è bravo.... forse non vi capite neppure tra voi..... usando logica tanto contraddittoria.... penso sia ormai quasi divenuto inutile ragionare con voi, però sono ottomista ci proverò ancora......
Scusa Silvio ti faccio notare che zimbazomba ha un contratto con penale....... ha già compiuto atti contrari agli impegni presi...... ovunque gli agenti invescono contro gli "scavalcatori"............. tu spieghi come aggirare gli impegni presi da zimbazomba con il suo agente........... complimenti.....

Smoker

 

[ccc1956]

Chi capisce un agente immobiliare è bravo.... forse non vi capite neppure tra voi..... usando logica tanto contraddittoria.... penso sia ormai quasi divenuto inutile ragionare con voi, però sono ottomista ci proverò ancora......
Scusa Silvio ti faccio notare che zimbazomba ha un contratto con penale....... ha già compiuto atti contrari agli impegni presi...... ovunque gli agenti invescono contro gli "scavalcatori"............. tu spieghi come aggirare gli impegni presi da zimbazomba con il suo agente........... complimenti.....

Smoker

quali atti contrari???
ha solo preso contatto con una persona che conosce e che non e' passata dall'agenzia.
se anche gli ha fatto vedere la casa non e' mica un atto contrario.
puo' far vedere la casa a chi vuole.
ma non puo' stipulare nessun contratto con l'amico fino a che non scade l'incarico.
aspetta febbraio e vede come va......possono mettersi d'accordo e andare direttamente al preliminare.
tutto lecito.
del resto se anche gli arrivasse una proposta entro la fine dell'incarico che fosse inferiore a quanto stipulato con l'agenzia puo' tranquillamente rifiutare e tenere in caldo la proposta dell'amico.
e non paga niente.
lo fanno in tanti..............

 

[smoker]

Anche a te, come a zimbazomba ed altri, è sconosciuto il concetto di buonafede nell' esecuzione del contratto.....? oppure, ma sarebbe più grave, lo cambiate a vostro comodo....?

Smoker

 

[ccc1956]

Anche a te, come a zimbazomba ed altri, è sconosciuto il concetto di buonafede nell' esecuzione del contratto.....? oppure, ma sarebbe più grave, lo cambiate a vostro comodo....?

Smoker

Ma scusa, ognuno fara' quello che si sente oppure no??
Quanto buonismo..... .se un agente in 6 mesi ha portato un solo acquirente ed il venditore trova da solo il cliente giusto..non vedo dove sia il problema.
si fa scadere il contratto e ci si mette d'accordo con il cliente.
l'importante e' non concludere niente mentre il contratto e' in essere.
ma se scade il venditore puo' fare quello che vuole.
ma di che buona fede vai parlando??

 

[smoker]

tanto per dire..... zimbazomba ha già, di fatto, chiuso l' affare privatamente, però il suo agente è all' oscuro di tutto, quindi sta tuttora l' agente, presumibilmente, lavorando e investendo in pubblicità sull' immobile..... per voi è lecito? giusto?
per me no.

Smoker