Compromesso senza il venditore

[fenice77]

E' normale che il venditore non sia presente alla firma del compromesso perchè residente all'estero ma non vuole nemmeno optare per una procura speciale? Come mi tutelo io acquirente? L'agenzia mi ha assicurato che è una prassi normalissima. Io dovrei firmare e verrebbe recapitato il compresso al proprietario che a sua volta firma.
Grazie

 

[studiopci]

Salve, la prassi è normale, ma è opportuno seguire una procedura particolare che è quella di firmare e far autenticare la firma dal Notaio, spedire il tutto corredato di fotocopia del documento al venditore il quale davanti ad un Notaio del luogo dovrà fare la stessa cosa, al ricevimento del tutto effettuare il bonifico. Tieni presente che al rogito dovrà obbligatoriamente essere presente il venditore o un suo procuratore munito di procura speciale a vendere. Fabrizio

 

[fenice77]

Immaginavo fosse così...Il problema è che nè l'agenzia nè il venditore hanno intenzione di seguire questa prassi. Per loro basta portare il compromesso al venditore per farlo firmare (operazione che farebbe un'amico della signora) poi farlo avere a me che firmo. A questo punto viene messa la data in cui io firmo e viene registrato. Entro un paio di giorni devo fare il bonifico al venditore della caparra.

 

[studiopci]

In un famoso film... Totò diceva : " vai dal salumerie a prendere la mozzarella, ma se non è bella, callosa e non gocciola... desisti". La prassi così descritta ti da una garanzia ( quasi ) reale che il venditore sia effettivamente lui, come vogliono fare ci sono troppi rischi. Fabrizio

 

[Sim]

E poi sparirono tutti con i soldi.

 

[PROGETTO_CASA]

Immaginavo fosse così...Il problema è che nè l'agenzia nè il venditore hanno intenzione di seguire questa prassi. Per loro basta portare il compromesso al venditore per farlo firmare (operazione che farebbe un'amico della signora) poi farlo avere a me che firmo. A questo punto viene messa la data in cui io firmo e viene registrato. Entro un paio di giorni devo fare il bonifico al venditore della caparra.

e che ne sai che abbbia firmato il venditore ?
il venditore non viene al preliminare pero' i soldi li vuole