Comproprietario che cede la sua quota di proprieta'

[Giulianarob]

Avrei bisogno del vostro prezioso aiuto in questo caso:

nel giugno 2014 due sorelle (comproprietarie al 50% cadauna) stipulano contratto di locazione. Nel settembre 2015 la sorella "A" vende la sua quota del 50% alla sorella "B". Occorre comunicare questo fatto all'Agenzia Entrate? Ho provato ad inviare RLI mettendo come cedente la sorella A e cessionaria la sorella B ma mi è stato scartato con la dicitura "cessionario già presente nel contratto", come si fa a dire che sono variate le quote di proprietà?

Grazie e buona giornata

 

[Luna_]

Purtroppo questo é uno dei pochi casi in cui bisogna recarsi allora sportello.

 

[Bastimento]

Purtroppo questo é uno dei pochi casi in cui bisogna recarsi allora sportello.

E questo è anche uno dei molti casi, in cui non dovrebbe essere necessario nè recarsi allo sportello nè compilare il RLI.
L'atto di compravendita è soggetto all'obbligo di registro e trascrizione: una burocrazia che funzionasse in modo moderno, avrebbe già in se tutti gli elementi per allineare la posizione reddituale dei contribuenti.

Purtroppo la mano destra non sa cosa fa quella sinistra, .... e spesso la testa non sa cosa fanno le mani...

 

[Giulianarob]

già.... ci sono tante cose che non funzionano!! Ma secondo voi i 67,00 euro per la cessione contratto vanno pagati? Grazie per le risposte

 

[Bastimento]

già.... ci sono tante cose che non funzionano!! Ma secondo voi i 67,00 euro per la cessione contratto vanno pagati? Grazie per le risposte

Bella domanda:

in caso di subentro causa successione, NO: ma ci provano lo stesso.

In caso di vendita forse SI, a meno che scatti il principio che evita la doppia tassazione di registro, essendo già stata tassata la compravendita.

 

[Giulianarob]

grazie Bastimento per la risposta, appena posso vado all'AdE e vediamo cosa dicono

 

[Bagudi]

Facci sapere, così impariamo una cosa nuova.... !

 

[Giulianarob]

ecco cosa mi hanno detto oggi all'agenzia entrate:
occorre presentare il mod. RLI, non si pagano i 67 euro e si deve presentare cartaceo. Speriamo che l'addetto al quale nei prossimi giorni presenterò la pratica sia dello stesso parere

 

[Bastimento]

ecco cosa mi hanno detto oggi all'agenzia entrate:
occorre presentare il mod. RLI, non si pagano i 67 euro e si deve presentare cartaceo. Speriamo che l'addetto al quale nei prossimi giorni presenterò la pratica sia dello stesso parere

sembra ragionevole: in sostanza equivale ad una comunicazione di aggiornamento. A questo punto è probabile accettino anche una comunicazione tramite email.

 

[Luna_]

Leggo tardi ma confermo. In caso di atto pubblico non si pagano i 67 euro assolutamente. Regola generale. Tranne nel caso di cessione d'azienda si devono versare i 67 euro per il subentro nel contratto di locazione.