Comunicazione cessione di fabbricato

[Miguelito]

L'obbligo è stato eliminato anche per le compravendite/donazioni che avvengono tramite atto pubblico.
Il provvedimento è all'interno del decreto sviluppo dello scorso 13 maggio.
Rimane a questo punto l'obbligo, assurdo, di fare la comunicazione di cessione di fabbricato solo per i contratti di locazione non assoggettati alla cedolare secca ed i contratti di comodato d'uso.

è esattamente così!

Ho fatto un rogito ieri e niente Cessione Fabbricato.

 

[Abakab]

Rogitato oggi, confermato anche dal mio notaio, niente più Cessione Fabbricato!

 

[gastoduck]

Salve, mi confermate che in base al Decreto legislativo del 14 marzo 2011 n. 23 la cessione del fabbricato non è più necessaria anche in caso di affitto senza cedolare? Basta registrare il contratto e tale obbligo non c'è più?

A me sembra che valga per tutti

3. Fermi gli obblighi di presentazione della dichiarazione dei redditi, la registrazione del contratto di locazione
assorbe gli ulteriori obblighi di comunicazione, incluso l'obbligo previsto dall'articolo 12 del decreto-legge 21
marzo 1978, n. 59, convertito, con modificazioni, dalla legge 18 maggio 1978, n. 191. Nei casi di omessa richiesta
di registrazione del contratto di locazione si applica l'articolo 69 del citato testo unico di cui al decreto del
Presidente della Repubblica n. 131 del 1986.

 

[Bastimento]

Nel mio precedente post, non ero stato del tutto corretto, e ne approfitto per rettificare.

Credo che in teoria tu abbia ragione e valga per tutti i contratti di locazione, a patto che si sia fatta la registrazione (cioè la presentazione diel nuovo mod. 69 o Siria)

Ha ragione matteozaia a citare il DL 13 maggio 2011 n. 70 che specifica che la registrazione dei contratti di compravendita immobiliare assorbe gli obblighi di comunicazione all'autorità locale di pubblica sicurezza. (reperibile, anche se di complessa lettura al sito normattiva.it)

Per quanto invece ai contratti di locazione, direi che si fa riferimento al DLgs 14 marzo 2011 n. 23: all'art.3 comma 3 , pur essendo il capitolo riferito alla introduzione della tassazione secca, si dice che la "registrazione del contratto assorbe l'obbligo della comunicazione" senza distinguere se si sia scelta la cedolare o no.

Ho detto in teoria, perchè mi sembra Silvana abbia sollevato un dubbio: cioè che la cosa sia pacifica con la registrazione telematica SIRIA, mentre avrebbe dei dubbi col modulo cartaceo mod. 69; non so però dove tragga questa interpretazione.

 

[Umberto Granducato]

Ha ragione matteozaia a citare il DL 13 maggio 2011 n. 70 che specifica che la registrazione dei contratti di compravendita immobiliare assorbe gli di comunicazione all'autorità locale di pubblica sicurezza.

Per le donazioni va fatta ancora...

 

[Bastimento]

Per le donazioni va fatta ancora...

... il chè dice che il legislatore attuale scrive alla carlona: mi sa che il Regio Parlamento aveva uffici tecnici legislativi più qualificati.

 

[Umberto Granducato]

... il chè dice che il legislatore attuale scrive alla carlona: mi sa che il Regio Parlamento aveva uffici tecnici legislativi più qualificati.

confermato da un notaio giovedì scorso:
x locazioni cedolare: no
x locazioni 'normali': si
x conmpravendite: no
x donazioni: si

 

[Bastimento]

confermato da un notaio giovedì scorso:
x locazioni cedolare: no
x locazioni 'normali': si
x conmpravendite: no
x donazioni: si

Telegrafico. OK per tutto, ma fatti spiegare perchè x locazioni 'normali': si.
Sarebbe interessante saperlo, giusto per beccare in fallo il notaro ... sai che soddisfazione.

p.s.: sul piano pratico, se sei in un piccolo centro, non è un gran disturbo fare comunque sta benedetta comunicazione.
Ma come sai sono diventato allergico alle affermazioni NON documentate da parte dei funzionari preposti: è un mio personale '68 alquanto in ritardo, ma sempre più necessario per rivendicare il ns diritto di cittadinanza. Il caro Statuto Albertino, unico a non essere stato abrogato nel 1849, è stato doverosamente e legittimamente sostituito dalla Costituzione Italiana! Ricordiamoci qualche volta di non essere sudditi ma cittadini.

p.s.2: .... dimenticavo che recentemente è invalso l'uso da parte del Dr. Befera e colleghi, di trarre dalle 4 parole di legge, una lunga circolare che interpreta e vanifica mezza legge ..... il no al 1° punto sarà uno di questi casi?

 

[Umberto Granducato]

aggiungo.... nei piccoli comuni la comunicazione si fa in comune e non in questura

 

[Bastimento]

ok.
devo essere un pò rincitrullito dal caldo: per la precisione la frase

..... il no al 1° punto sarà uno di questi casi?

deve essere sostituita da: ... il si x locazioni normali sarà uno di questi casi (di interpretazione speciale?)