Con il corona virus si restituisce il deposito cauzionale ?

[fusari giulianamaria]

Da pochi giorni il mio inquilino mi ha telefonato per dirmi che va via, dopo 6 mesi contratto agevolato 3 + 2, perché,mi ha detto, " Qui non lavoro più e in toscana ho la casa di proprietà. Lo so che in tempi normali non avrei diritto alla restituzione del deposito cauzionale, ma ora con il coronavirus tutto è diverso, e probabilmente si potrà stare dentro alle case senza pagare l'affitto, perciò se non vuole che rimanga dentro altri 3 mesi senza pagare, mi restituisca il deposito cauzionale " ( che corrisponde a 3 mesi di affitto )
Che ne dite ? Grazie

 

[Lin0]

Da pochi giorni il mio inquilino mi ha telefonato per dirmi che va via, dopo 6 mesi contratto agevolato 3 + 2, perché,mi ha detto, " Qui non lavoro più e in toscana ho la casa di proprietà. Lo so che in tempi normali non avrei diritto alla restituzione del deposito cauzionale, ma ora con il coronavirus tutto è diverso, e probabilmente si potrà stare dentro alle case senza pagare l'affitto, perciò se non vuole che rimanga dentro altri 3 mesi senza pagare, mi restituisca il deposito cauzionale " ( che corrisponde a 3 mesi di affitto )
Che ne dite ? Grazie

Per principio non accetto i ricatti, che resti quanto vuole tanto senza lavoro non avrà di che campare. Non rispondergli neanche. Spero che le utenze siano a nome suo e non tuo almeno. Tranquillo che tempo una settimana se ne va da solo di nascosto. Anzi fai così, se se ne va lo dici ai carabinieri e diglielo pure così sta con 2 piedi in una scarpa

 

[-csltp-]

Forse ho capito male io ma a se ho capito bene stai facendo un po’ di confusione.

Che io sappia il deposito cauzionale in teoria serve se l’inquilino danneggia l’immobile e non può essere usato per coprire rate di affitto mancanti.

Quindi se lui se ne va tu devi restituire quando ti ha versato e per ciò che manca fare causa.

Per evitare problemi cercherei di accordarmi facendo un 50/50

 

[francesca63]

Io ho capito che l’inquilino non ha dato il preavviso, quindi potrebbe andar via, pretendendo la cauzione, ma in teoria dovrebbe pagare i mesi di preavviso.

Ma in questa situazione straordinaria , penso anch’io che forse converrebbe accordarsi, magari proponendogli di rendergli metà della cauzione, se possibile dopo essersi accertati che abbia vuotato casa e reso le chiavi, senza aver lasciato danni.
Non so però come poter fare per il sopralluogo e la restituzione delle chiavi; forse almeno sopralluogo via webcam ?

 

[PyerSilvio]

Anzi fai così, se se ne va lo dici ai carabinieri e diglielo pure così sta con 2 piedi in una scarpa

LinO ma che vaccate pure questa.

Evidentemente sei proprio fuori forma.

Se e' una questione civile i militari non ci azzeccano nulla.

Che ne dite ?

Ridagli i soldi e riprenditi al piu' presto la casa.

La cosa migliore da fare anche se non c'era l'emergenza sanitaria.

Se uno non puo' o non vuole pagarti c'e' poco da fare.

La giustizia sommaria e' da escludersi.
Mentre quella ordinaria, ha costi e oneri che superano le cifre, oggetto di tensione.

Riprenditi la casa e mettici una pietra sopra.

 

[specialist]

Ha ragione @PyerSilvio. Lascia perdere il controllo tramite webcam e altre sciocchezze e restituiscili la caparra, anche perché se non lo fai non libera la casa. E' sicuramente il male minore.

 

[francesca63]

Lascia perdere il controllo tramite webcam e altre sciocchezze e restituiscili la caparra, anche perché se non lo fai non libera la casa.

Quindi suggerisci di ridare la cauzione ( non caparra), senza nemmeno controllare che non sia un pazzoide che magari ha distrutto casa o portato via qualcosa ?

 

[specialist]

Quindi suggerisci di ridare la cauzione ( non caparra), senza nemmeno controllare che non sia un pazzoide che magari ha distrutto casa o portato via qualcosa ?

Certamente in questo caso. Del resto se restituisce la cauzione non ha motivo di temere ritorsioni, mentre potrebbe essere controproducente impuntarsi per eccesso di pignoleria. Un inquilino così prima se ne va meglio è.

 

[francesca63]

Un inquilino così prima se ne va meglio è.

Su questo non si può che concordare.

 

[PyerSilvio]

Ha ragione @PyerSilvio.

Io odio avere sempre ragione.