Concessione mutuo per controsoffitto

[Dede_2004]

Buonasera, sto comprando casa ma vorrei capire se mi concedono il mutuo, visto che il controsoffitto, in cartongesso, e alto 260 cm. L'attuale proprietario non vuole togliere il cartongesso e ho paura che il perito faccia storie e non mi congeda il mutuo.
Grazie

 

[Albano50]

Lo diciamo è lo ripetiamo, comprare casa non è la stessa cosa che comprarsi un vestito... perchè complicarsi la vita da subito?
Sopra al cartongesso cosa c'è? quanto spazio c'è? perchè è stato messo?
Effettivamente il perito della banca potrebbe sollevare problemi.
Se sei interessato e ti và bene così anche se non proprio ok fai la solita proposta vincolata alla concessione del mutuo, starà al venditore accettarla o meno.

 

[Dede_2004]

Sopra il cartongesso ci sono tutti gli impianti e il condizionatore e il proprietario non vuole fare i lavori.
Quindi il perito non mi potrebbe concedere il mutuo?
Grazie

 

[Albano50]

Per bagni e corridoi è concesso scendere a240 cm, per gli altri ambienti non esistono, che io conosca, deroghe ai 270 cm, mi correggo esistono deroghe a 260 per coibentazioni dall'interno o per l'istallazione di pannelli radianti a soffitto.
Non mi sembra il tuo caso... tu parli di impianti e climatizzatore.
Cosa diversa se avesse controsoffittato, facendo tipo uno scalino, solo la parte perimetrale per coprire gli impianti.
Se invece è tutto ribassato a 260 sono dell'opinione che il perito farà fatica a dare l'ok.

 

[Dede_2004]

Ma non posso comunicare al perito che toglierò io il controsoffitto?

 

[Albano50]

Tu puoi operare dopo l'acquisto, il mutuo ti vuole prima, quindi la risposta è no.
Senti invece dal venditore se sopra i pannelli in cartongesso ha fatto anche una coibentazione, se così fosse puoi sempre dire al perito che è stato fatto anche per un risparmio energetico... anche se per questi interventi ci vogliono le relative documentazioni.
Come ho già scritto è un volersi complicare la vita... ma se l'immobile ti piace ed avete già raggiunto col venditore l'accordo sul prezzo fai la proposta vincolata all'ottenimento del mutuo.
In ogni caso vediamo se rispondono ai tuoi dubbi anche altri certo più ferrati di mè.

 

[Dede_2004]

Nella proposta ho inserito il vincolo del mutuo. Spero che il perito non se ne accorga.

 

[Albano50]

Sarà sempre un immobile di 260 cm, ti auguro che sia solo quello il problema e che per il resto sia a posto.
Per esempio, l'immobile ha il certificato di abitabilità?

 

[Lin0]

Nella proposta ho inserito il vincolo del mutuo. Spero che il perito non se ne accorga.

Non dire niente, magari neanche se ne accorge

 

[cafelab]

Qui si dovrebbero dare informazioni legalmente corrette,
Anche se il tecnico non se ne accorge, i locali d'abitazione non possono essere più bassi di 270, è per il nostro bene.

Se passi col rosso contromano e non c'è il vigile a farti la multa, non è comunque un'infrazione?